鵬程豐翠
均價/坪
55.3 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
27.6 坪
鵬程豐翠 實價登錄行情概況
鵬程豐翠位於新北市泰山區（辭修路36巷19號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 55.3 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 50.4 萬至 64.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區辭修路３６巷２１號1,755 萬
2024-11-06 · 59.3 萬/坪
- 新北市泰山區辭修路３６巷１９號2,496 萬
2024-10-23 · 64.2 萬/坪
- 新北市泰山區辭修路３６巷３１號八樓2,000 萬
2024-10-22 · 50.6 萬/坪
- 新北市泰山區辭修路３６巷２７號八樓2,205 萬
2024-08-16 · 57.1 萬/坪
- 新北市泰山區辭修路３６巷１９號二樓2,148 萬
2024-08-09 · 53.9 萬/坪
- 新北市泰山區辭修路３６巷２５號八樓1,990 萬
2024-08-02 · 50.4 萬/坪
- 新北市泰山區辭修路３６巷２５號二樓2,000 萬
2024-07-28 · 55.8 萬/坪
- 新北市泰山區辭修路３６巷２７號三樓1,940 萬
2024-07-28 · 53.9 萬/坪
- 新北市泰山區辭修路３６巷３１號七樓1,995 萬
2024-07-19 · 50.9 萬/坪
- 新北市泰山區辭修路３６巷２５號五樓1,961 萬
2024-07-08 · 54.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 新北市泰山區辭修路３６巷２１號 | 1,755 萬 | 59.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 一層/八層 |
| 2024-10-23 | 新北市泰山區辭修路３６巷１９號 | 2,496 萬 | 64.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 一層/八層 |
| 2024-10-22 | 新北市泰山區辭修路３６巷３１號八樓 | 2,000 萬 | 50.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/八層 |
| 2024-08-16 | 新北市泰山區辭修路３６巷２７號八樓 | 2,205 萬 | 57.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/八層 |
| 2024-08-09 | 新北市泰山區辭修路３６巷１９號二樓 | 2,148 萬 | 53.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/八層 |
| 2024-08-02 | 新北市泰山區辭修路３６巷２５號八樓 | 1,990 萬 | 50.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/八層 |
| 2024-07-28 | 新北市泰山區辭修路３６巷２５號二樓 | 2,000 萬 | 55.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/八層 |
| 2024-07-28 | 新北市泰山區辭修路３６巷２７號三樓 | 1,940 萬 | 53.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/八層 |
| 2024-07-19 | 新北市泰山區辭修路３６巷３１號七樓 | 1,995 萬 | 50.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-08 | 新北市泰山區辭修路３６巷２５號五樓 | 1,961 萬 | 54.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/八層 |
鵬程豐翠 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 78%；中位數 45.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
76 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.3 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2023±5 年）的 14 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 36.6%。
半數成交落在 54.0–56.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1333 公尺至捷運泰山站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鵬程豐翠目前社區 | 55.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 2023 | 76 | ||
| 合嘉楓疆 | 56.3 萬 | 31.3 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 地景富邑 | 55.7 萬 | 33.4 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐運 | 51.5 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 153 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國鉅興 | 59.4 萬 | 24.5 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景賀 | 52.5 萬 | 32.7 坪 | - | 119 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明志書苑 | 54.3 萬 | 25.8 坪 | - | 127 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鵬程豐翠最新平均成交價是多少？
鵬程豐翠最新實價登錄平均單價約 55.3 萬/坪，平均總價約 1,527 萬，共 76 筆成交紀錄。
鵬程豐翠近期房價走勢如何？
鵬程豐翠近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 50.4 萬至 64.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鵬程豐翠是哪一年的社區？有多少戶？
鵬程豐翠建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 77 戶。
鵬程豐翠位於什麼位置？
鵬程豐翠位於新北市泰山區辭修路36巷19號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與鵬程豐翠條件最接近的社區包括：合嘉楓疆（56.3 萬/坪）、地景富邑（55.7 萬/坪）、佳鋐運（51.5 萬/坪）、國鉅興（59.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鵬程豐翠比泰山區行情高還是低？
平均 55.3 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2023±5 年）的 14 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 36.6%。
鵬程豐翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鵬程豐翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.0–56.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。