地景富邑
均價/坪
55.7 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
33.4 坪
地景富邑 實價登錄行情概況
地景富邑位於新北市泰山區（明志路一段215號），社區總戶數 136 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 55.7 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 50.7 萬至 64.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區明志路一段213號2,690 萬
2026-05-08 · 56.8 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段213號2,795 萬
2026-05-02 · 59.0 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段213號1,850 萬
2026-03-04 · 63.3 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段213號1,900 萬
2026-03-04 · 63.4 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段213號2,600 萬
2025-06-02 · 61.7 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段213號1,830 萬
2025-05-18 · 60.9 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段213號1,800 萬
2025-05-10 · 61.9 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段213號4,035 萬
2024-12-28 · 64.0 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段213號2,720 萬
2024-12-20 · 54.8 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段213號1,815 萬
2024-11-22 · 60.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 新北市泰山區明志路一段213號 | 2,690 萬 | 56.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 十二層/19 |
| 2026-05-02 | 新北市泰山區明志路一段213號 | 2,795 萬 | 59.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 十五層/19 |
| 2026-03-04 | 新北市泰山區明志路一段213號 | 1,850 萬 | 63.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 十七層/19 |
| 2026-03-04 | 新北市泰山區明志路一段213號 | 1,900 萬 | 63.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 十七層/19 |
| 2025-06-02 | 新北市泰山區明志路一段213號 | 2,600 萬 | 61.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 十七層/19 |
| 2025-05-18 | 新北市泰山區明志路一段213號 | 1,830 萬 | 60.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 十四層/19 |
| 2025-05-10 | 新北市泰山區明志路一段213號 | 1,800 萬 | 61.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 十五層/19 |
| 2024-12-28 | 新北市泰山區明志路一段213號 | 4,035 萬 | 64.0 萬/坪 | 54.6 坪 | 十八層/19 |
| 2024-12-20 | 新北市泰山區明志路一段213號 | 2,720 萬 | 54.8 萬/坪 | 45.3 坪 | 二層/19 |
| 2024-11-22 | 新北市泰山區明志路一段213號 | 1,815 萬 | 60.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 十三層/19 |
地景富邑 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 80%；中位數 45.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
70 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在泰山區 59 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.7 萬/坪，比泰山區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.1–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1122 公尺至捷運泰山站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地景富邑目前社區 | 55.7 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 70 | ||
| 合嘉楓疆 | 56.3 萬 | 31.3 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景賀 | 52.5 萬 | 32.7 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鵬程豐翠 | 55.3 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 76 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐運 | 51.5 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 153 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築。滿滿 | 54.8 萬 | 32.6 坪 | - | 379 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏道豐滙 | 57.4 萬 | 32.6 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
地景富邑最新平均成交價是多少？
地景富邑最新實價登錄平均單價約 55.7 萬/坪，平均總價約 1,857 萬，共 70 筆成交紀錄。
地景富邑近期房價走勢如何？
地景富邑近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 50.7 萬至 64.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
地景富邑是哪一年的社區？有多少戶？
地景富邑社區總戶數 136 戶。
地景富邑位於什麼位置？
地景富邑位於新北市泰山區明志路一段215號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與地景富邑條件最接近的社區包括：合嘉楓疆（56.3 萬/坪）、景賀（52.5 萬/坪）、鵬程豐翠（55.3 萬/坪）、佳鋐運（51.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
地景富邑比泰山區行情高還是低？
平均 55.7 萬/坪，比泰山區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
地景富邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在泰山區 59 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
地景富邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.1–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。