鴻龍
均價/坪
50.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
18.6 坪
鴻龍 實價登錄行情概況
鴻龍位於新北市板橋區（四川路二段11號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 50.2 萬/坪，平均坪數約 18.6 坪，成交單價介於 32.8 萬至 62.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區四川路二段１號七樓之七700 萬
2025-05-15 · 56.6 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段３號五樓1,638 萬
2025-05-12 · 52.0 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１號十二樓之十一680 萬
2025-03-14 · 62.7 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１１號九樓之一1,680 萬
2025-02-15 · 52.4 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１號十樓之十五800 萬
2024-11-03 · 54.4 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段７號二樓2,450 萬
2024-09-14 · 52.5 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１號十樓之十四525 萬
2024-08-25 · 55.1 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１號七樓780 萬
2024-06-04 · 53.1 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１號十樓之十一592 萬
2024-05-18 · 54.6 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１號四樓之九550 萬
2024-03-18 · 42.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 新北市板橋區四川路二段１號七樓之七 | 700 萬 | 56.6 萬/坪 | 12.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-05-12 | 新北市板橋區四川路二段３號五樓 | 1,638 萬 | 52.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-03-14 | 新北市板橋區四川路二段１號十二樓之十一 | 680 萬 | 62.7 萬/坪 | 10.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-02-15 | 新北市板橋區四川路二段１１號九樓之一 | 1,680 萬 | 52.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-11-03 | 新北市板橋區四川路二段１號十樓之十五 | 800 萬 | 54.4 萬/坪 | 14.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-09-14 | 新北市板橋區四川路二段７號二樓 | 2,450 萬 | 52.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-08-25 | 新北市板橋區四川路二段１號十樓之十四 | 525 萬 | 55.1 萬/坪 | 9.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-04 | 新北市板橋區四川路二段１號七樓 | 780 萬 | 53.1 萬/坪 | 14.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-18 | 新北市板橋區四川路二段１號十樓之十一 | 592 萬 | 54.6 萬/坪 | 10.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-18 | 新北市板橋區四川路二段１號四樓之九 | 550 萬 | 42.7 萬/坪 | 12.9 坪 | 四層/十二層 |
鴻龍 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 21%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 53.0 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 43.2–54.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 471 公尺至捷運亞東醫院站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻龍目前社區 | 50.2 萬/坪 | 18.6 坪 | 1999 | 19 | ||
| 板橋京都 | 50.7 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 重慶台北 | 51.7 萬 | 16.7 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大鎮江山 | 54.1 萬 | 15.5 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世中心 | 61.7 萬 | 18.5 坪 | 2001 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新站歐洲麗緻區 | 47.1 萬 | 13.4 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海山天下 | 51.8 萬 | 26.1 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻龍最新平均成交價是多少？
鴻龍最新實價登錄平均單價約 50.2 萬/坪，平均總價約 973 萬，共 19 筆成交紀錄。
鴻龍近期房價走勢如何？
鴻龍近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 32.8 萬至 62.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻龍是哪一年的社區？有多少戶？
鴻龍建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
鴻龍位於什麼位置？
鴻龍位於新北市板橋區四川路二段11號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與鴻龍條件最接近的社區包括：板橋京都（50.7 萬/坪）、重慶台北（51.7 萬/坪）、大鎮江山（54.1 萬/坪）、世中心（61.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻龍比板橋區行情高還是低？
平均 50.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 53.0 萬/坪低 5.2%。
鴻龍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻龍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.2–54.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。