新站歐洲麗緻區
均價/坪
47.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
13.4 坪
新站歐洲麗緻區 實價登錄行情概況
新站歐洲麗緻區位於新北市板橋區（南雅東路1號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 47.1 萬/坪，平均坪數約 13.4 坪，成交單價介於 36.1 萬至 54.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區南雅東路８號六樓之４610 萬
2026-01-01 · 51.9 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路８號六樓之１０655 萬
2025-12-15 · 49.0 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路８號六樓之１１655 萬
2025-03-27 · 49.0 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路８號六樓之５650 萬
2024-06-30 · 54.2 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路８號六樓之４573 萬
2024-05-01 · 48.7 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路８號八樓之九888 萬
2023-11-21 · 39.4 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路８號六樓之２１546 萬
2023-08-13 · 48.8 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路８號六樓之９582 萬
2022-04-14 · 46.8 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路８號六樓之１８428 萬
2022-01-11 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 新北市板橋區南雅東路８號六樓之４ | 610 萬 | 51.9 萬/坪 | 11.8 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-12-15 | 新北市板橋區南雅東路８號六樓之１０ | 655 萬 | 49.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-03-27 | 新北市板橋區南雅東路８號六樓之１１ | 655 萬 | 49.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-06-30 | 新北市板橋區南雅東路８號六樓之５ | 650 萬 | 54.2 萬/坪 | 12.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-05-01 | 新北市板橋區南雅東路８號六樓之４ | 573 萬 | 48.7 萬/坪 | 11.8 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-11-21 | 新北市板橋區南雅東路８號八樓之九 | 888 萬 | 39.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-08-13 | 新北市板橋區南雅東路８號六樓之２１ | 546 萬 | 48.8 萬/坪 | 11.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-04-14 | 新北市板橋區南雅東路８號六樓之９ | 582 萬 | 46.8 萬/坪 | 12.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-01-11 | 新北市板橋區南雅東路８號六樓之１８ | 428 萬 | 36.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 六層/十一層 |
新站歐洲麗緻區 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 14%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1997±5 年）的 54 個社區的中位數 53.2 萬/坪低 11.5%。
半數成交落在 46.8–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 547 公尺至捷運府中站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新站歐洲麗緻區目前社區 | 47.1 萬/坪 | 13.4 坪 | 1997 | 9 | ||
| 四川大樓 | 44.9 萬 | 13.9 坪 | 1992 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 重慶台北 | 51.7 萬 | 16.7 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大鎮江山 | 54.1 萬 | 15.5 坪 | 1997 | 10 | 屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 板橋京都 | 50.7 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 22 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 林家花園廣場大廈 | 48.4 萬 | 15.1 坪 | 1983 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鴻龍 | 50.2 萬 | 18.6 坪 | 1999 | 19 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新站歐洲麗緻區最新平均成交價是多少？
新站歐洲麗緻區最新實價登錄平均單價約 47.1 萬/坪，平均總價約 621 萬，共 9 筆成交紀錄。
新站歐洲麗緻區近期房價走勢如何？
新站歐洲麗緻區近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 36.1 萬至 54.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新站歐洲麗緻區是哪一年的社區？有多少戶？
新站歐洲麗緻區建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
新站歐洲麗緻區位於什麼位置？
新站歐洲麗緻區位於新北市板橋區南雅東路1號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與新站歐洲麗緻區條件最接近的社區包括：四川大樓（44.9 萬/坪）、重慶台北（51.7 萬/坪）、大鎮江山（54.1 萬/坪）、板橋京都（50.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新站歐洲麗緻區比板橋區行情高還是低？
平均 47.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1997±5 年）的 54 個社區的中位數 53.2 萬/坪低 11.5%。
新站歐洲麗緻區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新站歐洲麗緻區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。