鴻運金大廈
均價/坪
68.4 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
18.2 坪
鴻運金大廈 實價登錄行情概況
鴻運金大廈位於新北市永和區（竹林路4號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 68.4 萬/坪，平均坪數約 18.2 坪，成交單價介於 42.8 萬至 91.2 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區竹林路１１號三樓3,330 萬
2025-10-30 · 72.9 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１１號五樓之１1,350 萬
2025-03-30 · 90.6 萬/坪
- 新北市永和區竹林路３０號之１八樓之三570 萬
2025-03-30 · 72.4 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１１號四樓之２1,317 萬
2025-03-10 · 85.8 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１１號八樓之２1,386 萬
2025-02-16 · 90.3 萬/坪
- 新北市永和區竹林路３３號九樓1,800 萬
2025-02-09 · 55.9 萬/坪
- 新北市永和區竹林路３３號九樓之三1,300 萬
2025-01-24 · 54.7 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１１號八樓1,240 萬
2025-01-11 · 91.2 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１１號六樓1,196 萬
2024-12-23 · 88.0 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１１號五樓1,175 萬
2024-10-30 · 86.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 新北市永和區竹林路１１號三樓 | 3,330 萬 | 72.9 萬/坪 | 45.7 坪 | 三層/十層 |
| 2025-03-30 | 新北市永和區竹林路１１號五樓之１ | 1,350 萬 | 90.6 萬/坪 | 14.9 坪 | 五層/十層 |
| 2025-03-30 | 新北市永和區竹林路３０號之１八樓之三 | 570 萬 | 72.4 萬/坪 | 7.9 坪 | 八層/十層 |
| 2025-03-10 | 新北市永和區竹林路１１號四樓之２ | 1,317 萬 | 85.8 萬/坪 | 15.3 坪 | 四層/十層 |
| 2025-02-16 | 新北市永和區竹林路１１號八樓之２ | 1,386 萬 | 90.3 萬/坪 | 15.3 坪 | 八層/十層 |
| 2025-02-09 | 新北市永和區竹林路３３號九樓 | 1,800 萬 | 55.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 九層，陽台/十層 |
| 2025-01-24 | 新北市永和區竹林路３３號九樓之三 | 1,300 萬 | 54.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 九層，陽台/十層 |
| 2025-01-11 | 新北市永和區竹林路１１號八樓 | 1,240 萬 | 91.2 萬/坪 | 13.6 坪 | 八層/十層 |
| 2024-12-23 | 新北市永和區竹林路１１號六樓 | 1,196 萬 | 88.0 萬/坪 | 13.6 坪 | 六層/十層 |
| 2024-10-30 | 新北市永和區竹林路１１號五樓 | 1,175 萬 | 86.5 萬/坪 | 13.6 坪 | 五層/十層 |
鴻運金大廈 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 69%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 25.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.4 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.2–87.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 174 公尺至捷運頂溪站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻運金大廈目前社區 | 68.4 萬/坪 | 18.2 坪 | - | 25 | ||
| 日景頂曦 | 66.3 萬 | 19.7 坪 | 2021 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日景頂曦 | 66.3 萬 | 19.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 頂溪仁里 | 74.8 萬 | 18.7 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新時代 | 72.3 萬 | 20.5 坪 | 2010 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永和晶華 | 64.7 萬 | 19.4 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 歐洲香榭 | 59.2 萬 | 18.4 坪 | 1995 | 11 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻運金大廈最新平均成交價是多少？
鴻運金大廈最新實價登錄平均單價約 68.4 萬/坪，平均總價約 1,197 萬，共 25 筆成交紀錄。
鴻運金大廈近期房價走勢如何？
鴻運金大廈近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 42.8 萬至 91.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻運金大廈是哪一年的社區？有多少戶？
鴻運金大廈社區總戶數 18 戶。
鴻運金大廈位於什麼位置？
鴻運金大廈位於新北市永和區竹林路4號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與鴻運金大廈條件最接近的社區包括：日景頂曦（66.3 萬/坪）、日景頂曦（66.3 萬/坪）、頂溪仁里（74.8 萬/坪）、新時代（72.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻運金大廈比永和區行情高還是低？
平均 68.4 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻運金大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻運金大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.2–87.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。