頂溪仁里
均價/坪
74.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.7 坪
頂溪仁里 實價登錄行情概況
頂溪仁里位於新北市永和區（中興街44巷2號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 74.8 萬/坪，平均坪數約 18.7 坪，成交單價介於 73.8 萬至 77.0 萬/坪。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區中興街４４巷２號二樓1,388 萬
2022-10-21 · 75.1 萬/坪
- 新北市永和區中興街４４巷２號四樓1,380 萬
2022-10-20 · 73.8 萬/坪
- 新北市永和區中興街４４巷２號五樓1,440 萬
2022-08-14 · 77.0 萬/坪
- 新北市永和區中興街４４巷２號三樓1,380 萬
2022-08-13 · 73.8 萬/坪
- 新北市永和區中興街４４巷２號六樓1,395 萬
2022-07-08 · 74.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-21 | 新北市永和區中興街４４巷２號二樓 | 1,388 萬 | 75.1 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/七層 |
| 2022-10-20 | 新北市永和區中興街４４巷２號四樓 | 1,380 萬 | 73.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-14 | 新北市永和區中興街４４巷２號五樓 | 1,440 萬 | 77.0 萬/坪 | 18.7 坪 | 五層/七層 |
| 2022-08-13 | 新北市永和區中興街４４巷２號三樓 | 1,380 萬 | 73.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/七層 |
| 2022-07-08 | 新北市永和區中興街４４巷２號六樓 | 1,395 萬 | 74.6 萬/坪 | 18.7 坪 | 六層/七層 |
頂溪仁里 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 80%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.8 萬/坪，比永和區屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 65.4 萬/坪高 14.5%。
半數成交落在 73.8–75.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 256 公尺至捷運頂溪站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂溪仁里目前社區 | 74.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 2022 | 5 | ||
| 鴻運金大廈 | 68.4 萬 | 18.2 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日景頂曦 | 66.3 萬 | 19.7 坪 | 2021 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日景頂曦 | 66.3 萬 | 19.7 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新時代 | 72.3 萬 | 20.5 坪 | 2010 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 昇陽國詠-麗晶區 | 63.7 萬 | 21.4 坪 | 2022 | 54 | 屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 詠和頌 | 78.7 萬 | 21.4 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂溪仁里最新平均成交價是多少？
頂溪仁里最新實價登錄平均單價約 74.8 萬/坪，平均總價約 1,397 萬，共 5 筆成交紀錄。
頂溪仁里是哪一年的社區？有多少戶？
頂溪仁里建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 13 戶。
頂溪仁里位於什麼位置？
頂溪仁里位於新北市永和區中興街44巷2號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與頂溪仁里條件最接近的社區包括：鴻運金大廈（68.4 萬/坪）、日景頂曦（66.3 萬/坪）、日景頂曦（66.3 萬/坪）、新時代（72.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂溪仁里比永和區行情高還是低？
平均 74.8 萬/坪，比永和區屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 65.4 萬/坪高 14.5%。
頂溪仁里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂溪仁里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.8–75.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。