歐洲香榭
均價/坪
59.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
18.4 坪
歐洲香榭 實價登錄行情概況
歐洲香榭位於新北市永和區（得和路51號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 59.2 萬/坪，平均坪數約 18.4 坪，成交單價介於 48.7 萬至 74.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區得和路２２號六樓1,868 萬
2025-09-11 · 74.0 萬/坪
- 新北市永和區得和路２６號四樓1,638 萬
2025-01-19 · 64.9 萬/坪
- 新北市永和區得和路３０號三樓1,500 萬
2024-07-11 · 59.4 萬/坪
- 新北市永和區得和路５１號二樓之五730 萬
2024-06-20 · 63.5 萬/坪
- 新北市永和區得和路１６號二樓1,500 萬
2023-12-01 · 48.7 萬/坪
- 新北市永和區得和路５１號七樓之三701 萬
2023-04-04 · 59.4 萬/坪
- 新北市永和區得和路５１號七樓之一718 萬
2023-01-17 · 59.2 萬/坪
- 新北市永和區得和路５１號三樓之四1,430 萬
2022-12-24 · 51.6 萬/坪
- 新北市永和區得和路５１號三樓之二490 萬
2022-09-29 · 56.7 萬/坪
- 新北市永和區得和路５１號五樓750 萬
2022-03-16 · 61.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 新北市永和區得和路２２號六樓 | 1,868 萬 | 74.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/七層 |
| 2025-01-19 | 新北市永和區得和路２６號四樓 | 1,638 萬 | 64.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-11 | 新北市永和區得和路３０號三樓 | 1,500 萬 | 59.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-20 | 新北市永和區得和路５１號二樓之五 | 730 萬 | 63.5 萬/坪 | 11.5 坪 | 二層/七層 |
| 2023-12-01 | 新北市永和區得和路１６號二樓 | 1,500 萬 | 48.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/七層 |
| 2023-04-04 | 新北市永和區得和路５１號七樓之三 | 701 萬 | 59.4 萬/坪 | 11.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-01-17 | 新北市永和區得和路５１號七樓之一 | 718 萬 | 59.2 萬/坪 | 12.1 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-24 | 新北市永和區得和路５１號三樓之四 | 1,430 萬 | 51.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/七層 |
| 2022-09-29 | 新北市永和區得和路５１號三樓之二 | 490 萬 | 56.7 萬/坪 | 8.6 坪 | 三層/七層 |
| 2022-03-16 | 新北市永和區得和路５１號五樓 | 750 萬 | 61.8 萬/坪 | 12.1 坪 | 五層/七層 |
歐洲香榭 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 34%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
11 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.2 萬/坪，比永和區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 57.0 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 54.1–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 672 公尺至捷運永安市場站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歐洲香榭目前社區 | 59.2 萬/坪 | 18.4 坪 | 1995 | 11 | ||
| 台北首富 | 61.2 萬 | 15.3 坪 | 1992 | 17 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐后 | 63.3 萬 | 15.9 坪 | - | 60 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鴻運金大廈 | 68.4 萬 | 18.2 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日景頂曦 | 66.3 萬 | 19.7 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 榕元伊頓 | 51.2 萬 | 21.3 坪 | 1995 | 8 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永和晶華 | 64.7 萬 | 19.4 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歐洲香榭最新平均成交價是多少？
歐洲香榭最新實價登錄平均單價約 59.2 萬/坪，平均總價約 1,086 萬，共 11 筆成交紀錄。
歐洲香榭近期房價走勢如何？
歐洲香榭近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 48.7 萬至 74.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歐洲香榭是哪一年的社區？有多少戶？
歐洲香榭建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 37 戶。
歐洲香榭位於什麼位置？
歐洲香榭位於新北市永和區得和路51號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與歐洲香榭條件最接近的社區包括：台北首富（61.2 萬/坪）、豐后（63.3 萬/坪）、鴻運金大廈（68.4 萬/坪）、日景頂曦（66.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歐洲香榭比永和區行情高還是低？
平均 59.2 萬/坪，比永和區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 57.0 萬/坪高 3.8%。
歐洲香榭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歐洲香榭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.1–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。