鳴日之城-日禾
均價/坪
46.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
30.5 坪
鳴日之城-日禾 實價登錄行情概況
鳴日之城-日禾位於新北市鶯歌區（鶯桃路二段與鳳吉一街路口），社區總戶數 182 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 46.0 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 45.1 萬至 47.1 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區鶯桃路二段1,780 萬
2026-08-22 · 45.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路二段1,530 萬
2025-10-30 · 45.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路二段1,533 萬
2025-10-13 · 45.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路二段1,546 萬
2025-09-08 · 45.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路二段1,550 萬
2025-08-26 · 45.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路二段1,795 萬
2025-07-16 · 45.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路二段1,822 萬
2025-06-27 · 46.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路二段1,562 萬
2025-05-13 · 46.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路二段1,551 萬
2025-05-02 · 47.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路二段1,532 萬
2025-04-24 · 46.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 新北市鶯歌區鶯桃路二段 | 1,780 萬 | 45.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/12 |
| 2025-10-30 | 新北市鶯歌區鶯桃路二段 | 1,530 萬 | 45.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 十二層/12 |
| 2025-10-13 | 新北市鶯歌區鶯桃路二段 | 1,533 萬 | 45.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 六層/11 |
| 2025-09-08 | 新北市鶯歌區鶯桃路二段 | 1,546 萬 | 45.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/11 |
| 2025-08-26 | 新北市鶯歌區鶯桃路二段 | 1,550 萬 | 45.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/12 |
| 2025-07-16 | 新北市鶯歌區鶯桃路二段 | 1,795 萬 | 45.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/12 |
| 2025-06-27 | 新北市鶯歌區鶯桃路二段 | 1,822 萬 | 46.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/12 |
| 2025-05-13 | 新北市鶯歌區鶯桃路二段 | 1,562 萬 | 46.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 十層/11 |
| 2025-05-02 | 新北市鶯歌區鶯桃路二段 | 1,551 萬 | 47.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/12 |
| 2025-04-24 | 新北市鶯歌區鶯桃路二段 | 1,532 萬 | 46.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 八層/12 |
鳴日之城-日禾 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 89 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 89 個社區中，單價高於 89%；中位數 33.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 182 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 3 筆，在鶯歌區 89 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.0 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 88 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 38.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.4–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 880 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳴日之城-日禾目前社區 | 46.0 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 12 | ||
| 合康世紀? | 46.6 萬 | 28.9 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 渼麗綻 | 44 萬 | 27.1 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巨東・藏 | 45.2 萬 | 25.5 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳴日之城-日安 | 46.1 萬 | 29.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 巨東悦藏 | 44.4 萬 | 25.8 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金和昌仰沐 | 41.5 萬 | 28.6 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鳴日之城-日禾最新平均成交價是多少？
鳴日之城-日禾最新實價登錄平均單價約 46.0 萬/坪，平均總價約 1,405 萬，共 12 筆成交紀錄。
鳴日之城-日禾近期房價走勢如何？
鳴日之城-日禾近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 45.1 萬至 47.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鳴日之城-日禾是哪一年的社區？有多少戶？
鳴日之城-日禾社區總戶數 182 戶。
鳴日之城-日禾位於什麼位置？
鳴日之城-日禾位於新北市鶯歌區鶯桃路二段與鳳吉一街路口。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與鳴日之城-日禾條件最接近的社區包括：合康世紀?（46.6 萬/坪）、渼麗綻（44 萬/坪）、巨東・藏（45.2 萬/坪）、鳴日之城-日安（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鳴日之城-日禾比鶯歌區行情高還是低？
平均 46.0 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 88 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 38.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鳴日之城-日禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 3 筆，在鶯歌區 89 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鳴日之城-日禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.4–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。