合康世紀?

新北市 鶯歌區

均價/坪

46.6 萬/坪

成交筆數

39 筆

漲跌幅

-

平均坪數

28.9 坪

單坪最低43.6 萬/坪
單坪最高62.0 萬/坪
平均總價1,344 萬

合康世紀? 實價登錄行情概況

合康世紀?位於新北市鶯歌區，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 46.6 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 43.6 萬至 62.0 萬/坪。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看鶯歌區實價登錄
  • 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁

    2026-09-03 · 46.4 萬/坪

    1,945 萬
  • 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁

    2026-08-06 · 49.3 萬/坪

    1,236 萬
  • 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁

    2026-08-01 · 46.6 萬/坪

    1,944 萬
  • 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁

    2026-07-19 · 46.1 萬/坪

    1,430 萬
  • 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁

    2026-07-19 · 45.7 萬/坪

    1,420 萬
  • 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁

    2026-07-19 · 45.8 萬/坪

    1,915 萬
  • 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁

    2026-07-13 · 46.0 萬/坪

    1,429 萬
  • 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁

    2026-07-04 · 47.2 萬/坪

    1,399 萬
  • 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁

    2026-06-28 · 45.7 萬/坪

    1,400 萬
  • 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁

    2026-06-27 · 43.6 萬/坪

    1,788 萬

合康世紀? 數據解讀

每一項都對照鶯歌區其他 89 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置46.6萬/坪高於 92%

鶯歌區有成交紀錄的 89 個社區中，單價高於 92%；中位數 33.2 萬/坪。

成交價一致性5.9% 變異高於 62%

成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量39筆高於 98%

截至 2026-10-03 的近一年內成交 39 筆，在鶯歌區 89 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+40.5%

平均 46.6 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 88 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 40.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間45.5–46.7萬/坪

半數成交落在 45.5–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
合康世紀?目前社區46.6 萬/坪28.9 坪
鳴日之城-日禾46 萬30.5 坪比較
渼麗綻44 萬27.1 坪比較
巨東・藏45.2 萬25.5 坪比較
巨東悦藏44.4 萬25.8 坪比較
京懋明日和51.4 萬28 坪比較
鳴日之城-日安46.1 萬29.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市鶯歌區 實價登錄行情

查看 鶯歌區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

合康世紀?最新平均成交價是多少？

合康世紀?最新實價登錄平均單價約 46.6 萬/坪，平均總價約 1,344 萬，共 39 筆成交紀錄。

鶯歌區有哪些相似社區可比較？

與合康世紀?條件最接近的社區包括：鳴日之城-日禾（46 萬/坪）、渼麗綻（44 萬/坪）、巨東・藏（45.2 萬/坪）、巨東悦藏（44.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

合康世紀?比鶯歌區行情高還是低？

平均 46.6 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 88 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 40.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

合康世紀?最近一年成交多少筆？

截至 2026-10-03 的近一年內成交 39 筆，在鶯歌區 89 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

合康世紀?成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 45.5–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。