合康世紀?
均價/坪
46.5 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.7 坪
合康世紀? 實價登錄行情概況
合康世紀?位於新北市鶯歌區，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 46.5 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 43.6 萬至 62.0 萬/坪。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁1,420 萬
2026-07-19 · 45.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁1,430 萬
2026-07-19 · 46.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁1,915 萬
2026-07-19 · 45.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁1,429 萬
2026-07-13 · 46.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁1,399 萬
2026-07-04 · 47.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁1,400 萬
2026-06-28 · 45.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁1,788 萬
2026-06-27 · 43.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁2,110 萬
2026-06-13 · 46.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁1,406 萬
2026-05-30 · 45.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁1,143 萬
2026-05-30 · 47.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁 | 1,420 萬 | 45.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/11 |
| 2026-07-19 | 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁 | 1,430 萬 | 46.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 九層/11 |
| 2026-07-19 | 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁 | 1,915 萬 | 45.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/11 |
| 2026-07-13 | 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁 | 1,429 萬 | 46.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 九層/11 |
| 2026-07-04 | 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁 | 1,399 萬 | 47.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/11 |
| 2026-06-28 | 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁 | 1,400 萬 | 45.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/11 |
| 2026-06-27 | 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁 | 1,788 萬 | 43.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/11 |
| 2026-06-13 | 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁 | 2,110 萬 | 46.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/11 |
| 2026-05-30 | 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁 | 1,406 萬 | 45.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/11 |
| 2026-05-30 | 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁 | 1,143 萬 | 47.1 萬/坪 | 19.8 坪 | 七層/11 |
合康世紀? 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 94%；中位數 32.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 36 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.5 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 43.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.5–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合康世紀?目前社區 | 46.5 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 36 | ||
| 鳴日之城-日禾 | 46.1 萬 | 30.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 渼麗綻 | 44 萬 | 27 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巨東・藏 | 45.2 萬 | 25.5 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巨東悦藏 | 44.4 萬 | 25.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京懋明日和 | 51.3 萬 | 27.9 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金和昌仰沐 | 41.4 萬 | 28.5 坪 | - | 99 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合康世紀?最新平均成交價是多少？
合康世紀?最新實價登錄平均單價約 46.5 萬/坪，平均總價約 1,334 萬，共 36 筆成交紀錄。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與合康世紀?條件最接近的社區包括：鳴日之城-日禾（46.1 萬/坪）、渼麗綻（44 萬/坪）、巨東・藏（45.2 萬/坪）、巨東悦藏（44.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合康世紀?比鶯歌區行情高還是低？
平均 46.5 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 43.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合康世紀?最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 36 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合康世紀?成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.5–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。