早安康橋
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+24.2%
平均坪數
33.1 坪
早安康橋 實價登錄行情概況
早安康橋位於新北市新店區（安德街50號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 32.4 萬至 53.6 萬/坪，近一年單價上漲 24.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安德街５２之２號三樓1,780 萬
2025-11-08 · 46.2 萬/坪
- 新北市新店區安德街５０號四樓1,530 萬
2024-06-26 · 53.1 萬/坪
- 新北市新店區安德街５６之１號四樓2,030 萬
2024-02-27 · 47.1 萬/坪
- 新北市新店區安德街５２之１號1,350 萬
2024-02-07 · 53.6 萬/坪
- 新北市新店區安德街５２之１號三樓1,550 萬
2023-06-20 · 48.2 萬/坪
- 新北市新店區安德街５８之１號二樓1,900 萬
2022-03-02 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 新北市新店區安德街５２之２號三樓 | 1,780 萬 | 46.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-06-26 | 新北市新店區安德街５０號四樓 | 1,530 萬 | 53.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-02-27 | 新北市新店區安德街５６之１號四樓 | 2,030 萬 | 47.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-02-07 | 新北市新店區安德街５２之１號 | 1,350 萬 | 53.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 一層/十三層 |
| 2023-06-20 | 新北市新店區安德街５２之１號三樓 | 1,550 萬 | 48.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-03-02 | 新北市新店區安德街５８之１號二樓 | 1,900 萬 | 32.4 萬/坪 | 49.6 坪 | 二層/十三層 |
早安康橋 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 28%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
6 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比新店區屋齡相近（2008±5 年）的 36 個社區的中位數 61.0 萬/坪低 23.3%。
半數成交落在 46.4–51.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2249 公尺至捷運小碧潭站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早安康橋目前社區 | 46.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 2008 | 6 | ||
| 高鮮屋 | 47.6 萬 | 33.2 坪 | 2009 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 禪緣 | 45.8 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 博覽天下 | 46.3 萬 | 34.8 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 風華 | 46.5 萬 | 33.7 坪 | 2014 | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 凡賽斯花園雅典娜區 | 48.9 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 家園 | 49.5 萬 | 34.9 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
早安康橋最新平均成交價是多少？
早安康橋最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 1,535 萬，共 6 筆成交紀錄。
早安康橋近期房價走勢如何？
早安康橋近一年單價上漲 24.2%，成交單價介於 32.4 萬至 53.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
早安康橋是哪一年的社區？有多少戶？
早安康橋建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 111 戶。
早安康橋位於什麼位置？
早安康橋位於新北市新店區安德街50號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與早安康橋條件最接近的社區包括：高鮮屋（47.6 萬/坪）、禪緣（45.8 萬/坪）、博覽天下（46.3 萬/坪）、風華（46.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
早安康橋比新店區行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比新店區屋齡相近（2008±5 年）的 36 個社區的中位數 61.0 萬/坪低 23.3%。
早安康橋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
早安康橋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–51.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。