新站歐洲

新北市 板橋區 南雅東路27號2023 年（屋齡約 3 年）

均價/坪

51.6 萬/坪

成交筆數

84 筆

漲跌幅

+2.9%

平均坪數

25.9 坪

單坪最低42.8 萬/坪
單坪最高61.5 萬/坪
平均總價1,338 萬

新站歐洲 實價登錄行情概況

新站歐洲位於新北市板橋區（南雅東路27號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 42.8 萬至 61.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區南雅東路２２號十二樓之７

    2025-02-16 · 60.2 萬/坪

    2,063 萬
  • 新北市板橋區南雅東路２２號六樓之３

    2024-10-17 · 61.5 萬/坪

    1,422 萬
  • 新北市板橋區南雅東路４１之１０號十樓

    2024-01-26 · 46.0 萬/坪

    1,200 萬
  • 新北市板橋區南雅東路４１之７號八樓

    2024-01-26 · 42.8 萬/坪

    1,200 萬
  • 新北市板橋區南雅東路４１之６號九樓

    2024-01-11 · 46.0 萬/坪

    1,030 萬
  • 新北市板橋區南雅東路４１之３號八樓

    2023-12-20 · 50.0 萬/坪

    1,555 萬
  • 新北市板橋區南雅東路４１之５號五樓

    2023-12-10 · 53.5 萬/坪

    1,200 萬
  • 新北市板橋區南雅東路２２號五樓

    2023-07-04 · 47.9 萬/坪

    1,600 萬
  • 新北市板橋區南雅東路２２號十樓之１

    2023-07-03 · 47.0 萬/坪

    1,825 萬
  • 新北市板橋區南雅東路４１之１０號七樓

    2023-06-24 · 53.5 萬/坪

    1,660 萬

新站歐洲 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置51.6萬/坪高於 23%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 23%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比60.3%高於 49%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性5.5% 變異高於 79%

成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-12%

平均 51.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.6 萬/坪低 12.0%。

成交價區間50.4–53.2萬/坪

半數成交落在 50.4–53.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站596公尺

直線距離 596 公尺至捷運府中站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新站歐洲目前社區51.6 萬/坪25.9 坪
府中晶璽52.8 萬25 坪比較
誠果禾樂52 萬23.9 坪比較
和岩誼居52.2 萬27.9 坪比較
金堡翠華大樓49.3 萬25.3 坪比較
高妍植51 萬23 坪比較
興富發大悦53.1 萬28.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新站歐洲最新平均成交價是多少？

新站歐洲最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 1,338 萬，共 84 筆成交紀錄。

新站歐洲近期房價走勢如何？

新站歐洲近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 42.8 萬至 61.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新站歐洲是哪一年的社區？有多少戶？

新站歐洲建於 2023 年（屋齡約 3 年）。

新站歐洲位於什麼位置？

新站歐洲位於新北市板橋區南雅東路27號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與新站歐洲條件最接近的社區包括：府中晶璽（52.8 萬/坪）、誠果禾樂（52 萬/坪）、和岩誼居（52.2 萬/坪）、金堡翠華大樓（49.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新站歐洲比板橋區行情高還是低？

平均 51.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.6 萬/坪低 12.0%。

新站歐洲最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新站歐洲成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 50.4–53.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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