香格里拉
均價/坪
10.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-1.7%
平均坪數
21.5 坪
香格里拉 實價登錄行情概況
香格里拉位於新北市八里區（華峰二街9號），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 10.9 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 5.7 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價下跌 1.7%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市新店區松林路５１號二樓127 萬
2026-01-19 · 8.2 萬/坪
- 新北市新店區松林路６１號二樓50 萬
2025-11-24 · 3.2 萬/坪
- 新北市新店區松林路６３號二樓150 萬
2025-08-22 · 8.0 萬/坪
- 新北市新店區松林路５９號三樓110 萬
2025-07-04 · 5.7 萬/坪
- 新北市新店區松林路５９號一樓260 萬
2025-05-30 · 13.5 萬/坪
- 新北市新店區松林路５５號地下一層110 萬
2024-10-08 · 7.1 萬/坪
- 新北市新店區松林路５３號五樓220 萬
2024-10-05 · 11.4 萬/坪
- 新北市新店區松林路４７號四樓265 萬
2024-06-05 · 11.1 萬/坪
- 新北市新店區松林路５７號二樓110 萬
2024-03-06 · 7.0 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１４１巷１０號八樓890 萬
2024-01-25 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 新北市新店區松林路５１號二樓 | 127 萬 | 8.2 萬/坪 | 15.5 坪 | 二層/九層 |
| 2025-11-24 | 新北市新店區松林路６１號二樓 | 50 萬 | 3.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 二層/九層 |
| 2025-08-22 | 新北市新店區松林路６３號二樓 | 150 萬 | 8.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/九層 |
| 2025-07-04 | 新北市新店區松林路５９號三樓 | 110 萬 | 5.7 萬/坪 | 19.2 坪 | 三層/九層 |
| 2025-05-30 | 新北市新店區松林路５９號一樓 | 260 萬 | 13.5 萬/坪 | 19.2 坪 | 一層/九層 |
| 2024-10-08 | 新北市新店區松林路５５號地下一層 | 110 萬 | 7.1 萬/坪 | 15.5 坪 | 地下一層/九層 |
| 2024-10-05 | 新北市新店區松林路５３號五樓 | 220 萬 | 11.4 萬/坪 | 19.2 坪 | 五層/九層 |
| 2024-06-05 | 新北市新店區松林路４７號四樓 | 265 萬 | 11.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/九層 |
| 2024-03-06 | 新北市新店區松林路５７號二樓 | 110 萬 | 7.0 萬/坪 | 15.8 坪 | 二層/九層 |
| 2024-01-25 | 新北市淡水區北新路１４１巷１０號八樓 | 890 萬 | 24.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/十六層 |
香格里拉 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 0%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 48.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八里區 74 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 10.9 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 59.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 7.3–11.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香格里拉目前社區 | 10.9 萬/坪 | 21.5 坪 | - | 13 | ||
| 左岸之王 | 27.4 萬 | 21.7 坪 | 2005 | 114 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 興築SUN學 | 26.2 萬 | 30.7 坪 | - | 8 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 巴里島 | 21.8 萬 | 27.1 坪 | 1995 | 30 | 同區可比 | 比較 |
| 勤樸天翔 | 30 萬 | 27.2 坪 | 2019 | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 全坤家圓 | 28.2 萬 | 27.4 坪 | 2020 | 12 | 同區可比 | 比較 |
| 台北晴灣 | 26.6 萬 | 27.9 坪 | 2018 | 9 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香格里拉最新平均成交價是多少？
香格里拉最新實價登錄平均單價約 10.9 萬/坪，平均總價約 289 萬，共 13 筆成交紀錄。
香格里拉近期房價走勢如何？
香格里拉近一年單價下跌 1.7%，成交單價介於 5.7 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
香格里拉是哪一年的社區？有多少戶？
香格里拉社區總戶數 56 戶。
香格里拉位於什麼位置？
香格里拉位於新北市八里區華峰二街9號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與香格里拉條件最接近的社區包括：左岸之王（27.4 萬/坪）、興築SUN學（26.2 萬/坪）、巴里島（21.8 萬/坪）、勤樸天翔（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香格里拉比八里區行情高還是低？
平均 10.9 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 59.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
香格里拉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八里區 74 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香格里拉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 7.3–11.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。