新春晶華
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
21 坪
新春晶華 實價登錄行情概況
新春晶華位於新北市淡水區（新春街173號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 21 坪，成交單價介於 16.5 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新春街１９０號十樓之５430 萬
2026-01-30 · 34.2 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１９０號十八樓之４390 萬
2025-07-12 · 30.9 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１９０號二十二樓之５442 萬
2025-07-06 · 35.0 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１８０號十一樓之６922 萬
2025-06-25 · 28.2 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１９０號二十二樓之４435 萬
2025-05-18 · 34.5 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１８０號十樓之９455 萬
2024-12-22 · 36.2 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１８０號五樓之２600 萬
2024-08-17 · 27.3 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１８０號十五樓之３990 萬
2024-07-28 · 25.9 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１８０號二十六樓之７800 萬
2024-07-02 · 36.3 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１８０號十七樓之８936 萬
2024-05-10 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 新北市淡水區新春街１９０號十樓之５ | 430 萬 | 34.2 萬/坪 | 12.6 坪 | 十層/三十一層 |
| 2025-07-12 | 新北市淡水區新春街１９０號十八樓之４ | 390 萬 | 30.9 萬/坪 | 12.6 坪 | 十八層/三十一層 |
| 2025-07-06 | 新北市淡水區新春街１９０號二十二樓之５ | 442 萬 | 35.0 萬/坪 | 12.6 坪 | 二十二層/三十一層 |
| 2025-06-25 | 新北市淡水區新春街１８０號十一樓之６ | 922 萬 | 28.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 十一層/三十一層 |
| 2025-05-18 | 新北市淡水區新春街１９０號二十二樓之４ | 435 萬 | 34.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 二十二層/三十一層 |
| 2024-12-22 | 新北市淡水區新春街１８０號十樓之９ | 455 萬 | 36.2 萬/坪 | 12.6 坪 | 十層/三十一層 |
| 2024-08-17 | 新北市淡水區新春街１８０號五樓之２ | 600 萬 | 27.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/三十一層 |
| 2024-07-28 | 新北市淡水區新春街１８０號十五樓之３ | 990 萬 | 25.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 十五層/三十一層 |
| 2024-07-02 | 新北市淡水區新春街１８０號二十六樓之７ | 800 萬 | 36.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 二十六層/三十一層 |
| 2024-05-10 | 新北市淡水區新春街１８０號十七樓之８ | 936 萬 | 28.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 十七層/三十一層 |
新春晶華 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 42%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.8%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
48 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1999±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 7.9%。
半數成交落在 26.1–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1470 公尺至捷運淡水站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新春晶華目前社區 | 28.3 萬/坪 | 21 坪 | 1999 | 48 | ||
| 三荷院 | 27.3 萬 | 21.1 坪 | 1995 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 摩天31 | 28.7 萬 | 18.4 坪 | 1999 | 67 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 聖塔露琪亞夢幻區 | 28.9 萬 | 25.4 坪 | 2002 | 37 | 單價相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 淡大101 | 28.7 萬 | 23.3 坪 | 2009 | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 潤泰山河 | 29 萬 | 26.7 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 宏英加州大樓 | 24.9 萬 | 23.9 坪 | 1996 | 12 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新春晶華最新平均成交價是多少？
新春晶華最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 585 萬，共 48 筆成交紀錄。
新春晶華近期房價走勢如何？
新春晶華近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 16.5 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新春晶華是哪一年的社區？有多少戶？
新春晶華建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 32 戶。
新春晶華位於什麼位置？
新春晶華位於新北市淡水區新春街173號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與新春晶華條件最接近的社區包括：三荷院（27.3 萬/坪）、摩天31（28.7 萬/坪）、聖塔露琪亞夢幻區（28.9 萬/坪）、淡大101（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新春晶華比淡水區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1999±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 7.9%。
新春晶華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新春晶華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。