頭家恭喜
均價/坪
48.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
25.2 坪
頭家恭喜 實價登錄行情概況
頭家恭喜位於新北市三重區（新北大道一段240號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 181 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 48.3 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 35.3 萬至 63.4 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區新北大道一段２４０號五樓1,705 萬
2024-10-14 · 63.4 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段２４０號十八樓之一1,420 萬
2024-02-23 · 62.8 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段２４０號十八樓1,680 萬
2024-02-21 · 48.0 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段２４０號十八樓之一910 萬
2022-10-23 · 40.2 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段２４０號十八樓1,150 萬
2022-10-23 · 40.0 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段２５２號十三樓1,614 萬
2022-02-18 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 新北市三重區新北大道一段２４０號五樓 | 1,705 萬 | 63.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/十八層 |
| 2024-02-23 | 新北市三重區新北大道一段２４０號十八樓之一 | 1,420 萬 | 62.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 十八層/十八層 |
| 2024-02-21 | 新北市三重區新北大道一段２４０號十八樓 | 1,680 萬 | 48.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 十八層/十八層 |
| 2022-10-23 | 新北市三重區新北大道一段２４０號十八樓之一 | 910 萬 | 40.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 十八層/十八層 |
| 2022-10-23 | 新北市三重區新北大道一段２４０號十八樓 | 1,150 萬 | 40.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 十八層/十八層 |
| 2022-02-18 | 新北市三重區新北大道一段２５２號十三樓 | 1,614 萬 | 35.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 十三層/十八層 |
頭家恭喜 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 19%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
6 筆成交 ÷ 181 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（1999±5 年）的 41 個社區的中位數 51.8 萬/坪低 6.9%。
半數成交落在 40.1–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 714 公尺至捷運三重站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頭家恭喜目前社區 | 48.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 1999 | 6 | ||
| 國門巨星星辰館 | 48.9 萬 | 25.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上仁一品苑 | 49.9 萬 | 25 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷堤 | 47.8 萬 | 23.2 坪 | 2000 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉丞集美双匯 | 48.5 萬 | 26.5 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北新都會三期 | 46.4 萬 | 26.7 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功錄 | 47 萬 | 24.4 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頭家恭喜最新平均成交價是多少？
頭家恭喜最新實價登錄平均單價約 48.3 萬/坪，平均總價約 1,347 萬，共 6 筆成交紀錄。
頭家恭喜近期房價走勢如何？
頭家恭喜近一年單價上漲 50%，成交單價介於 35.3 萬至 63.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頭家恭喜是哪一年的社區？有多少戶？
頭家恭喜建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 181 戶。
頭家恭喜位於什麼位置？
頭家恭喜位於新北市三重區新北大道一段240號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與頭家恭喜條件最接近的社區包括：國門巨星星辰館（48.9 萬/坪）、上仁一品苑（49.9 萬/坪）、荷堤（47.8 萬/坪）、吉丞集美双匯（48.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頭家恭喜比三重區行情高還是低？
平均 48.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（1999±5 年）的 41 個社區的中位數 51.8 萬/坪低 6.9%。
頭家恭喜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頭家恭喜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.1–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。