台北新都會三期
均價/坪
46.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
26.7 坪
台北新都會三期 實價登錄行情概況
台北新都會三期位於新北市三重區（光明路39號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 46.4 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 38.1 萬至 55.1 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區光明路５１號八樓之八1,620 萬
2024-05-11 · 54.9 萬/坪
- 新北市三重區光明路５１號十一樓之五1,720 萬
2024-03-08 · 55.1 萬/坪
- 新北市三重區光明路５１號二樓之八910 萬
2023-11-23 · 39.1 萬/坪
- 新北市三重區光明路５１號十三樓之八1,000 萬
2023-05-16 · 43.0 萬/坪
- 新北市三重區光明路５１號十二樓之二1,050 萬
2023-03-24 · 53.0 萬/坪
- 新北市三重區光明路５１號十一樓之八1,080 萬
2022-07-25 · 46.4 萬/坪
- 新北市三重區光明路５１號十一樓之三1,698 萬
2022-01-24 · 46.8 萬/坪
- 新北市三重區光明路５１號十樓之六900 萬
2022-01-14 · 45.8 萬/坪
- 新北市三重區光明路５１號八樓之一1,595 萬
2022-01-08 · 38.1 萬/坪
- 新北市三重區光明路５１號十樓之六774 萬
2021-12-01 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 新北市三重區光明路５１號八樓之八 | 1,620 萬 | 54.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-08 | 新北市三重區光明路５１號十一樓之五 | 1,720 萬 | 55.1 萬/坪 | 31.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-11-23 | 新北市三重區光明路５１號二樓之八 | 910 萬 | 39.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-05-16 | 新北市三重區光明路５１號十三樓之八 | 1,000 萬 | 43.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-03-24 | 新北市三重區光明路５１號十二樓之二 | 1,050 萬 | 53.0 萬/坪 | 17.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-07-25 | 新北市三重區光明路５１號十一樓之八 | 1,080 萬 | 46.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-01-24 | 新北市三重區光明路５１號十一樓之三 | 1,698 萬 | 46.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-01-14 | 新北市三重區光明路５１號十樓之六 | 900 萬 | 45.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-01-08 | 新北市三重區光明路５１號八樓之一 | 1,595 萬 | 38.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2021-12-01 | 新北市三重區光明路５１號十樓之六 | 774 萬 | 39.4 萬/坪 | 19.7 坪 | 十層/十四層 |
台北新都會三期 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 14%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（1996±5 年）的 42 個社區的中位數 50.5 萬/坪低 8.1%。
半數成交落在 41.2–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 202 公尺至捷運菜寮站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北新都會三期目前社區 | 46.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 1996 | 11 | ||
| 連美旺家 | 46.7 萬 | 28.2 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 經典人生 | 45.4 萬 | 27.5 坪 | 1995 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金莊花園大廈 | 45.2 萬 | 25.6 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉丞集美双匯 | 48.5 萬 | 26.5 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功錄 | 47 萬 | 24.4 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國門巨星星辰館 | 48.9 萬 | 25.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北新都會三期最新平均成交價是多少？
台北新都會三期最新實價登錄平均單價約 46.4 萬/坪，平均總價約 1,223 萬，共 11 筆成交紀錄。
台北新都會三期近期房價走勢如何？
台北新都會三期近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 38.1 萬至 55.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北新都會三期是哪一年的社區？有多少戶？
台北新都會三期建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
台北新都會三期位於什麼位置？
台北新都會三期位於新北市三重區光明路39號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與台北新都會三期條件最接近的社區包括：連美旺家（46.7 萬/坪）、經典人生（45.4 萬/坪）、金莊花園大廈（45.2 萬/坪）、吉丞集美双匯（48.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北新都會三期比三重區行情高還是低？
平均 46.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（1996±5 年）的 42 個社區的中位數 50.5 萬/坪低 8.1%。
台北新都會三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北新都會三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。