荷堤
均價/坪
47.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
23.2 坪
荷堤 實價登錄行情概況
荷堤位於新北市三重區（福德南路36號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 47.8 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 21.5 萬至 65.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區福德南路４８號十三樓之六900 萬
2026-01-14 · 63.7 萬/坪
- 新北市三重區福德南路３６號十樓之三470 萬
2024-12-30 · 59.0 萬/坪
- 新北市三峽區介壽路一段５１號四樓640 萬
2024-12-26 · 23.6 萬/坪
- 新北市三峽區介壽路一段５１號五樓585 萬
2024-05-19 · 21.5 萬/坪
- 新北市三重區福德南路４０號十二樓之一640 萬
2024-04-21 · 65.7 萬/坪
- 新北市三峽區介壽路一段５７號三樓650 萬
2023-12-09 · 23.9 萬/坪
- 新北市三重區福德南路４０號十六樓之三1,935 萬
2023-09-23 · 51.0 萬/坪
- 新北市三重區福德南路４０號十一樓之七1,240 萬
2023-09-10 · 53.9 萬/坪
- 新北市三重區福德南路４０號十二樓之三1,260 萬
2023-09-09 · 55.3 萬/坪
- 新北市三重區福德南路４０號十一樓之五1,280 萬
2023-01-18 · 56.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 新北市三重區福德南路４８號十三樓之六 | 900 萬 | 63.7 萬/坪 | 14.1 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-12-30 | 新北市三重區福德南路３６號十樓之三 | 470 萬 | 59.0 萬/坪 | 8.0 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-12-26 | 新北市三峽區介壽路一段５１號四樓 | 640 萬 | 23.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-19 | 新北市三峽區介壽路一段５１號五樓 | 585 萬 | 21.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-21 | 新北市三重區福德南路４０號十二樓之一 | 640 萬 | 65.7 萬/坪 | 9.7 坪 | 十二層/十七層 |
| 2023-12-09 | 新北市三峽區介壽路一段５７號三樓 | 650 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-23 | 新北市三重區福德南路４０號十六樓之三 | 1,935 萬 | 51.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 十六層/十七層 |
| 2023-09-10 | 新北市三重區福德南路４０號十一樓之七 | 1,240 萬 | 53.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 十一層/十七層 |
| 2023-09-09 | 新北市三重區福德南路４０號十二樓之三 | 1,260 萬 | 55.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 十二層/十七層 |
| 2023-01-18 | 新北市三重區福德南路４０號十一樓之五 | 1,280 萬 | 56.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 十一層/十七層 |
荷堤 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 18%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 31.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（2000±5 年）的 39 個社區的中位數 52.3 萬/坪低 8.7%。
半數成交落在 42.5–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 343 公尺至捷運台北橋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷堤目前社區 | 47.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 2000 | 12 | ||
| 頭家恭喜 | 48.3 萬 | 25.2 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國門巨星星辰館 | 48.9 萬 | 25.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上仁一品苑 | 49.9 萬 | 25 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功錄 | 47 萬 | 24.4 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北新都會三期 | 46.4 萬 | 26.7 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉丞集美双匯 | 48.5 萬 | 26.5 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷堤最新平均成交價是多少？
荷堤最新實價登錄平均單價約 47.8 萬/坪，平均總價約 1,023 萬，共 12 筆成交紀錄。
荷堤近期房價走勢如何？
荷堤近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 21.5 萬至 65.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
荷堤是哪一年的社區？有多少戶？
荷堤建於 2000 年（屋齡約 26 年）。
荷堤位於什麼位置？
荷堤位於新北市三重區福德南路36號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與荷堤條件最接近的社區包括：頭家恭喜（48.3 萬/坪）、國門巨星星辰館（48.9 萬/坪）、上仁一品苑（49.9 萬/坪）、成功錄（47 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷堤比三重區行情高還是低？
平均 47.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（2000±5 年）的 39 個社區的中位數 52.3 萬/坪低 8.7%。
荷堤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷堤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.5–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。