頤昌柏舍
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.2 坪
頤昌柏舍 實價登錄行情概況
頤昌柏舍位於新北市林口區（文林三街1號），社區總戶數 80 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 43.1 萬至 57.7 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中山路、文林三街交叉口1,994 萬
2024-02-11 · 51.0 萬/坪
- 新北市林口區中山路、文林三街交叉口1,930 萬
2024-02-10 · 49.0 萬/坪
- 新北市林口區中山路、文林三街交叉口2,006 萬
2024-02-10 · 51.2 萬/坪
- 新北市林口區中山路、文林三街交叉口2,007 萬
2024-02-03 · 51.4 萬/坪
- 新北市林口區中山路、文林三街交叉口2,039 萬
2024-01-26 · 50.9 萬/坪
- 新北市林口區中山路、文林三街交叉口2,062 萬
2024-01-22 · 50.6 萬/坪
- 新北市林口區中山路、文林三街交叉口2,056 萬
2024-01-19 · 50.4 萬/坪
- 新北市林口區中山路、文林三街交叉口1,925 萬
2023-12-27 · 49.0 萬/坪
- 新北市林口區中山路、文林三街交叉口1,908 萬
2023-12-27 · 48.5 萬/坪
- 新北市林口區中山路、文林三街交叉口2,074 萬
2023-12-20 · 50.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-11 | 新北市林口區中山路、文林三街交叉口 | 1,994 萬 | 51.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/14 |
| 2024-02-10 | 新北市林口區中山路、文林三街交叉口 | 1,930 萬 | 49.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 十層/14 |
| 2024-02-10 | 新北市林口區中山路、文林三街交叉口 | 2,006 萬 | 51.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/14 |
| 2024-02-03 | 新北市林口區中山路、文林三街交叉口 | 2,007 萬 | 51.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 十層/14 |
| 2024-01-26 | 新北市林口區中山路、文林三街交叉口 | 2,039 萬 | 50.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/14 |
| 2024-01-22 | 新北市林口區中山路、文林三街交叉口 | 2,062 萬 | 50.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/14 |
| 2024-01-19 | 新北市林口區中山路、文林三街交叉口 | 2,056 萬 | 50.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/14 |
| 2023-12-27 | 新北市林口區中山路、文林三街交叉口 | 1,925 萬 | 49.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/14 |
| 2023-12-27 | 新北市林口區中山路、文林三街交叉口 | 1,908 萬 | 48.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/14 |
| 2023-12-20 | 新北市林口區中山路、文林三街交叉口 | 2,074 萬 | 50.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/14 |
頤昌柏舍 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 67%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
72 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.1–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2736 公尺至捷運林口站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頤昌柏舍目前社區 | 46.8 萬/坪 | 31.2 坪 | - | 72 | ||
| 潤鴻日麗 | 46.6 萬 | 31.7 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛家滙 | 47.2 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛家匯 | 47.2 萬 | 28.9 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璽來登日朗 | 48.8 萬 | 31.7 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森越社區 | 48.3 萬 | 28.2 坪 | - | 201 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏樸日心說 | 46.7 萬 | 37.1 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頤昌柏舍最新平均成交價是多少？
頤昌柏舍最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 1,460 萬，共 72 筆成交紀錄。
頤昌柏舍是哪一年的社區？有多少戶？
頤昌柏舍社區總戶數 80 戶。
頤昌柏舍位於什麼位置？
頤昌柏舍位於新北市林口區文林三街1號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與頤昌柏舍條件最接近的社區包括：潤鴻日麗（46.6 萬/坪）、愛家滙（47.2 萬/坪）、愛家匯（47.2 萬/坪）、璽來登日朗（48.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頤昌柏舍比林口區行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頤昌柏舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頤昌柏舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.1–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。