璽來登日朗
均價/坪
48.8 萬/坪
成交筆數
172 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
31.7 坪
璽來登日朗 實價登錄行情概況
璽來登日朗位於新北市林口區（民權路與文化三路二段41巷），社區總戶數 183 戶，實價登錄共 172 筆成交紀錄，平均單價約 48.8 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 42.8 萬至 58.4 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷1,968 萬
2024-03-29 · 58.4 萬/坪
- 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷2,280 萬
2024-03-11 · 56.1 萬/坪
- 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷2,143 萬
2024-03-08 · 53.0 萬/坪
- 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷2,235 萬
2024-03-07 · 55.6 萬/坪
- 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷1,991 萬
2024-03-07 · 55.6 萬/坪
- 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷2,200 萬
2024-03-06 · 54.5 萬/坪
- 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷2,080 萬
2024-02-26 · 50.6 萬/坪
- 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷2,082 萬
2024-01-31 · 51.5 萬/坪
- 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷2,187 萬
2024-01-26 · 53.8 萬/坪
- 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷2,669 萬
2024-01-18 · 58.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-29 | 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷 | 1,968 萬 | 58.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 十七層/17 |
| 2024-03-11 | 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷 | 2,280 萬 | 56.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/17 |
| 2024-03-08 | 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷 | 2,143 萬 | 53.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/17 |
| 2024-03-07 | 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷 | 2,235 萬 | 55.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 十七層/17 |
| 2024-03-07 | 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷 | 1,991 萬 | 55.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 十七層/17 |
| 2024-03-06 | 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷 | 2,200 萬 | 54.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/17 |
| 2024-02-26 | 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷 | 2,080 萬 | 50.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/17 |
| 2024-01-31 | 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷 | 2,082 萬 | 51.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/17 |
| 2024-01-26 | 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷 | 2,187 萬 | 53.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/17 |
| 2024-01-18 | 新北市林口區民權路與文化三路二段41巷 | 2,669 萬 | 58.1 萬/坪 | 41.5 坪 | 十七層/17 |
璽來登日朗 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 74%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
172 筆成交 ÷ 183 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.5–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 172 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2018 公尺至捷運林口站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璽來登日朗目前社區 | 48.8 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 172 | ||
| 潤鴻日麗 | 46.6 萬 | 31.7 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌柏舍 | 46.8 萬 | 31.2 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛家滙 | 47.2 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森越社區 | 48.3 萬 | 28.2 坪 | - | 201 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森越 | 48.3 萬 | 28.1 坪 | - | 214 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛家匯 | 47.2 萬 | 28.9 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璽來登日朗最新平均成交價是多少？
璽來登日朗最新實價登錄平均單價約 48.8 萬/坪，平均總價約 1,550 萬，共 172 筆成交紀錄。
璽來登日朗近期房價走勢如何？
璽來登日朗近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 42.8 萬至 58.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璽來登日朗是哪一年的社區？有多少戶？
璽來登日朗社區總戶數 183 戶。
璽來登日朗位於什麼位置？
璽來登日朗位於新北市林口區民權路與文化三路二段41巷。
林口區有哪些相似社區可比較？
與璽來登日朗條件最接近的社區包括：潤鴻日麗（46.6 萬/坪）、頤昌柏舍（46.8 萬/坪）、愛家滙（47.2 萬/坪）、森聯上上謙-森越社區（48.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璽來登日朗比林口區行情高還是低？
平均 48.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璽來登日朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璽來登日朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.5–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 172 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。