愛家匯
均價/坪
47.2 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
28.9 坪
愛家匯 實價登錄行情概況
愛家匯位於新北市林口區，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 47.2 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 42.5 萬至 57.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區忠孝一路1,791 萬
2022-12-09 · 48.7 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路1,798 萬
2022-12-06 · 48.9 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路1,945 萬
2022-12-03 · 48.9 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路1,959 萬
2022-11-09 · 49.1 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路1,830 萬
2022-10-11 · 45.7 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路1,938 萬
2022-09-03 · 49.0 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路1,835 萬
2022-08-30 · 49.8 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路1,758 萬
2022-08-09 · 47.9 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路1,816 萬
2022-08-09 · 49.2 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路1,090 萬
2022-07-26 · 49.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-09 | 新北市林口區忠孝一路 | 1,791 萬 | 48.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 十一層/13 |
| 2022-12-06 | 新北市林口區忠孝一路 | 1,798 萬 | 48.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 十二層/13 |
| 2022-12-03 | 新北市林口區忠孝一路 | 1,945 萬 | 48.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 九層/13 |
| 2022-11-09 | 新北市林口區忠孝一路 | 1,959 萬 | 49.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 十一層/13 |
| 2022-10-11 | 新北市林口區忠孝一路 | 1,830 萬 | 45.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/13 |
| 2022-09-03 | 新北市林口區忠孝一路 | 1,938 萬 | 49.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 十二層/13 |
| 2022-08-30 | 新北市林口區忠孝一路 | 1,835 萬 | 49.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 十二層/13 |
| 2022-08-09 | 新北市林口區忠孝一路 | 1,758 萬 | 47.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/13 |
| 2022-08-09 | 新北市林口區忠孝一路 | 1,816 萬 | 49.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 十一層/13 |
| 2022-07-26 | 新北市林口區忠孝一路 | 1,090 萬 | 49.7 萬/坪 | 17.5 坪 | 十層/13 |
愛家匯 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 69%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.2 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.1–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛家匯目前社區 | 47.2 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 79 | ||
| 森聯上上謙-森越社區 | 48.3 萬 | 28.2 坪 | - | 201 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森越 | 48.3 萬 | 28.1 坪 | - | 214 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌柏舍 | 46.8 萬 | 31.2 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川弘INSIGHT | 46.7 萬 | 26.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤鴻日麗 | 46.6 萬 | 31.7 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛家滙 | 47.2 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 50 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛家匯最新平均成交價是多少？
愛家匯最新實價登錄平均單價約 47.2 萬/坪，平均總價約 1,365 萬，共 79 筆成交紀錄。
愛家匯近期房價走勢如何？
愛家匯近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 42.5 萬至 57.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林口區有哪些相似社區可比較？
與愛家匯條件最接近的社區包括：森聯上上謙-森越社區（48.3 萬/坪）、森聯上上謙-森越（48.3 萬/坪）、頤昌柏舍（46.8 萬/坪）、川弘INSIGHT（46.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛家匯比林口區行情高還是低？
平均 47.2 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
愛家匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛家匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.1–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。