森聯上上謙-森越社區
均價/坪
48.3 萬/坪
成交筆數
201 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
28.2 坪
森聯上上謙-森越社區 實價登錄行情概況
森聯上上謙-森越社區位於新北市林口區，實價登錄共 201 筆成交紀錄，平均單價約 48.3 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 44.7 萬至 53.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民權路2,208 萬
2024-03-16 · 49.3 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,170 萬
2024-03-14 · 49.6 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,116 萬
2024-03-14 · 48.1 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,234 萬
2024-03-08 · 51.2 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,957 萬
2024-03-04 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,139 萬
2024-03-03 · 48.7 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,193 萬
2024-03-03 · 50.2 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,205 萬
2024-03-01 · 50.5 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,935 萬
2024-02-29 · 51.8 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,027 萬
2024-02-25 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 新北市林口區民權路 | 2,208 萬 | 49.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 十七層/24 |
| 2024-03-14 | 新北市林口區民權路 | 2,170 萬 | 49.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 十八層/24 |
| 2024-03-14 | 新北市林口區民權路 | 2,116 萬 | 48.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 十四層/24 |
| 2024-03-08 | 新北市林口區民權路 | 2,234 萬 | 51.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 二十四層/24 |
| 2024-03-04 | 新北市林口區民權路 | 1,957 萬 | 50.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 十九層/24 |
| 2024-03-03 | 新北市林口區民權路 | 2,139 萬 | 48.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 十六層/24 |
| 2024-03-03 | 新北市林口區民權路 | 2,193 萬 | 50.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 二十層/24 |
| 2024-03-01 | 新北市林口區民權路 | 2,205 萬 | 50.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 二十一層/24 |
| 2024-02-29 | 新北市林口區民權路 | 1,935 萬 | 51.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 二十三層/24 |
| 2024-02-25 | 新北市林口區民權路 | 2,027 萬 | 45.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/24 |
森聯上上謙-森越社區 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 72%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.4–50.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 201 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森聯上上謙-森越社區目前社區 | 48.3 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 201 | ||
| 森聯上上謙-森越 | 48.3 萬 | 28.1 坪 | - | 214 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛家匯 | 47.2 萬 | 28.9 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長耀初 | 48.4 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 271 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璽來登日朗 | 48.8 萬 | 31.7 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川弘INSIGHT | 46.7 萬 | 26.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌柏舍 | 46.8 萬 | 31.2 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森聯上上謙-森越社區最新平均成交價是多少？
森聯上上謙-森越社區最新實價登錄平均單價約 48.3 萬/坪，平均總價約 1,365 萬，共 201 筆成交紀錄。
森聯上上謙-森越社區近期房價走勢如何？
森聯上上謙-森越社區近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 44.7 萬至 53.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林口區有哪些相似社區可比較？
與森聯上上謙-森越社區條件最接近的社區包括：森聯上上謙-森越（48.3 萬/坪）、愛家匯（47.2 萬/坪）、長耀初（48.4 萬/坪）、璽來登日朗（48.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森聯上上謙-森越社區比林口區行情高還是低？
平均 48.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森聯上上謙-森越社區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森聯上上謙-森越社區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–50.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 201 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。