詠和頌
均價/坪
78.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.4 坪
詠和頌 實價登錄行情概況
詠和頌位於新北市永和區（中正路662巷旁），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 78.7 萬/坪，平均坪數約 21.4 坪，成交單價介於 72.9 萬至 82.5 萬/坪。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區中正路662巷2號2,150 萬
2024-03-18 · 77.7 萬/坪
- 新北市永和區中正路662巷2號2,375 萬
2024-03-15 · 78.1 萬/坪
- 新北市永和區中正路662巷2號2,168 萬
2024-03-11 · 77.5 萬/坪
- 新北市永和區中正路662巷2號1,990 萬
2024-02-15 · 78.9 萬/坪
- 新北市永和區中正路662巷2號2,120 萬
2024-02-15 · 76.5 萬/坪
- 新北市永和區中正路662巷2號2,150 萬
2024-02-06 · 76.9 萬/坪
- 新北市永和區中正路662巷2號2,372 萬
2024-01-24 · 78.0 萬/坪
- 新北市永和區中正路662巷2號1,013 萬
2024-01-19 · 82.5 萬/坪
- 新北市永和區中正路662巷2號1,960 萬
2024-01-05 · 77.7 萬/坪
- 新北市永和區中正路662巷2號1,006 萬
2023-12-11 · 81.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-18 | 新北市永和區中正路662巷2號 | 2,150 萬 | 77.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/10 |
| 2024-03-15 | 新北市永和區中正路662巷2號 | 2,375 萬 | 78.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 八層/10 |
| 2024-03-11 | 新北市永和區中正路662巷2號 | 2,168 萬 | 77.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/10 |
| 2024-02-15 | 新北市永和區中正路662巷2號 | 1,990 萬 | 78.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 八層/10 |
| 2024-02-15 | 新北市永和區中正路662巷2號 | 2,120 萬 | 76.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/10 |
| 2024-02-06 | 新北市永和區中正路662巷2號 | 2,150 萬 | 76.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/10 |
| 2024-01-24 | 新北市永和區中正路662巷2號 | 2,372 萬 | 78.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 六層/10 |
| 2024-01-19 | 新北市永和區中正路662巷2號 | 1,013 萬 | 82.5 萬/坪 | 12.3 坪 | 八層/10 |
| 2024-01-05 | 新北市永和區中正路662巷2號 | 1,960 萬 | 77.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/10 |
| 2023-12-11 | 新北市永和區中正路662巷2號 | 1,006 萬 | 81.9 萬/坪 | 12.3 坪 | 七層/10 |
詠和頌 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 86%；中位數 63.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.7 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 24.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 77.6–80.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 534 公尺至捷運頂溪站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠和頌目前社區 | 78.7 萬/坪 | 21.4 坪 | - | 14 | ||
| 樂華新苑 | 81.3 萬 | 21.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尊貴昕帝王 | 75.8 萬 | 23.4 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 周泰詠安 | 86.2 萬 | 21.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 環東極品 | 67 萬 | 22.6 坪 | 2004 | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金歡喜商業大廈 | 65.4 萬 | 22.5 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| For Park | 63.6 萬 | 21.3 坪 | 2022 | 41 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠和頌最新平均成交價是多少？
詠和頌最新實價登錄平均單價約 78.7 萬/坪，平均總價約 1,669 萬，共 14 筆成交紀錄。
詠和頌是哪一年的社區？有多少戶？
詠和頌社區總戶數 26 戶。
詠和頌位於什麼位置？
詠和頌位於新北市永和區中正路662巷旁。
永和區有哪些相似社區可比較？
與詠和頌條件最接近的社區包括：樂華新苑（81.3 萬/坪）、尊貴昕帝王（75.8 萬/坪）、周泰詠安（86.2 萬/坪）、環東極品（67 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠和頌比永和區行情高還是低？
平均 78.7 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 24.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
詠和頌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠和頌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.6–80.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。