非常林口
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
34.6 坪
非常林口 實價登錄行情概況
非常林口位於新北市林口區（中北三街55號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 28.0 萬至 47.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中北三街５９號六樓1,530 萬
2025-06-24 · 47.0 萬/坪
- 新北市林口區中北三街６１號六樓1,881 萬
2025-03-28 · 39.9 萬/坪
- 新北市林口區中北三街６１號六樓1,716 萬
2024-08-04 · 36.4 萬/坪
- 新北市林口區中北三街６７號三樓1,500 萬
2024-06-25 · 41.1 萬/坪
- 新北市林口區中北三街６１號二樓1,688 萬
2024-06-22 · 35.8 萬/坪
- 新北市林口區中北三街６５號七樓1,350 萬
2022-09-13 · 28.0 萬/坪
- 新北市林口區中北三街６３號六樓1,205 萬
2022-08-26 · 29.9 萬/坪
- 新北市林口區中北三街６３號四樓1,250 萬
2022-07-24 · 31.3 萬/坪
- 新北市林口區中北三街５９號六樓1,150 萬
2022-07-16 · 30.6 萬/坪
- 新北市林口區中北三街５７號七樓1,340 萬
2022-05-25 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 新北市林口區中北三街５９號六樓 | 1,530 萬 | 47.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-28 | 新北市林口區中北三街６１號六樓 | 1,881 萬 | 39.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-04 | 新北市林口區中北三街６１號六樓 | 1,716 萬 | 36.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-25 | 新北市林口區中北三街６７號三樓 | 1,500 萬 | 41.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-22 | 新北市林口區中北三街６１號二樓 | 1,688 萬 | 35.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-13 | 新北市林口區中北三街６５號七樓 | 1,350 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-08-26 | 新北市林口區中北三街６３號六樓 | 1,205 萬 | 29.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/七層 |
| 2022-07-24 | 新北市林口區中北三街６３號四樓 | 1,250 萬 | 31.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/七層 |
| 2022-07-16 | 新北市林口區中北三街５９號六樓 | 1,150 萬 | 30.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/七層 |
| 2022-05-25 | 新北市林口區中北三街５７號七樓 | 1,340 萬 | 31.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/七層 |
非常林口 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 22%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
13 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 13.1%。
半數成交落在 29.9–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2860 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 非常林口目前社區 | 34.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 2014 | 13 | ||
| 佳昂擇鄰 | 34.9 萬 | 36.9 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江南馥園 | 32.8 萬 | 33.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法國四季 | 36.5 萬 | 34 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來家瑞典區 | 35.7 萬 | 34 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布達宮 | 35.4 萬 | 32.1 坪 | 2010 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 緻美園 | 35.4 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
非常林口最新平均成交價是多少？
非常林口最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 1,381 萬，共 13 筆成交紀錄。
非常林口近期房價走勢如何？
非常林口近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 28.0 萬至 47.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
非常林口是哪一年的社區？有多少戶？
非常林口建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 126 戶。
非常林口位於什麼位置？
非常林口位於新北市林口區中北三街55號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與非常林口條件最接近的社區包括：佳昂擇鄰（34.9 萬/坪）、江南馥園（32.8 萬/坪）、法國四季（36.5 萬/坪）、遠雄未來家瑞典區（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
非常林口比林口區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 13.1%。
非常林口最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
非常林口成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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