愛+富寶
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+24.7%
平均坪數
27.8 坪
愛+富寶 實價登錄行情概況
愛+富寶位於新北市樹林區（中洲街31號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 24.2 萬至 41.2 萬/坪，近一年單價上漲 24.7%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區中洲街３５號七樓1,050 萬
2025-11-26 · 37.6 萬/坪
- 新北市樹林區中洲街３３號三樓1,040 萬
2025-09-08 · 37.1 萬/坪
- 新北市樹林區中洲街３３號五樓1,250 萬
2025-08-07 · 29.5 萬/坪
- 新北市樹林區中洲街３３號四樓980 萬
2025-04-28 · 35.5 萬/坪
- 新北市樹林區中洲街３１號三樓1,150 萬
2025-03-08 · 41.2 萬/坪
- 新北市樹林區中洲街３１號八樓1,300 萬
2024-08-17 · 24.2 萬/坪
- 新北市樹林區中洲街３１之１號四樓1,016 萬
2024-01-22 · 36.8 萬/坪
- 新北市樹林區中洲街３１號三樓830 萬
2023-08-18 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 新北市樹林區中洲街３５號七樓 | 1,050 萬 | 37.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/八層 |
| 2025-09-08 | 新北市樹林區中洲街３３號三樓 | 1,040 萬 | 37.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/八層 |
| 2025-08-07 | 新北市樹林區中洲街３３號五樓 | 1,250 萬 | 29.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/八層 |
| 2025-04-28 | 新北市樹林區中洲街３３號四樓 | 980 萬 | 35.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/八層 |
| 2025-03-08 | 新北市樹林區中洲街３１號三樓 | 1,150 萬 | 41.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/八層 |
| 2024-08-17 | 新北市樹林區中洲街３１號八樓 | 1,300 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/八層 |
| 2024-01-22 | 新北市樹林區中洲街３１之１號四樓 | 1,016 萬 | 36.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/八層 |
| 2023-08-18 | 新北市樹林區中洲街３１號三樓 | 830 萬 | 29.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/八層 |
愛+富寶 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 23%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在樹林區 84 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2016±5 年）的 6 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 29.7–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2515 公尺至捷運媽祖田站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛+富寶目前社區 | 33.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 2016 | 8 | ||
| 長群樂樂 | 33.6 萬 | 31.3 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 山佳晏京 | 33.9 萬 | 34.5 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 立信Apple一期 | 35.7 萬 | 31 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江山萬里 | 33.4 萬 | 24.3 坪 | - | 45 | 單價相近 | 比較 |
| 金色米蘭 | 39.7 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大墅哲學 | 36.5 萬 | 33.7 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛+富寶最新平均成交價是多少？
愛+富寶最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,077 萬，共 8 筆成交紀錄。
愛+富寶近期房價走勢如何？
愛+富寶近一年單價上漲 24.7%，成交單價介於 24.2 萬至 41.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛+富寶是哪一年的社區？有多少戶？
愛+富寶建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 31 戶。
愛+富寶位於什麼位置？
愛+富寶位於新北市樹林區中洲街31號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與愛+富寶條件最接近的社區包括：長群樂樂（33.6 萬/坪）、山佳晏京（33.9 萬/坪）、立信Apple一期（35.7 萬/坪）、江山萬里（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛+富寶比樹林區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2016±5 年）的 6 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 0.2%。
愛+富寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在樹林區 84 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛+富寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。