青青湖畔
均價/坪
53.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
18.6 坪
青青湖畔 實價登錄行情概況
青青湖畔位於新北市汐止區（民族三街1號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 53.5 萬/坪，平均坪數約 18.6 坪，成交單價介於 38.9 萬至 66.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區民族三街２０號１１樓1,450 萬
2025-12-04 · 59.9 萬/坪
- 新北市汐止區民族三街８號１０樓之２1,200 萬
2025-09-29 · 57.0 萬/坪
- 新北市汐止區民族三街２２號８樓800 萬
2025-05-26 · 54.2 萬/坪
- 新北市汐止區民族三街２４號７樓980 萬
2025-04-10 · 66.5 萬/坪
- 新北市汐止區民族三街８號９樓之２1,500 萬
2024-08-20 · 61.7 萬/坪
- 新北市汐止區民族三街８號９樓之１845 萬
2024-07-12 · 60.4 萬/坪
- 新北市汐止區民族三街２６號２樓800 萬
2023-12-17 · 54.2 萬/坪
- 新北市汐止區民族三街３０之１號６樓1,160 萬
2023-10-28 · 56.2 萬/坪
- 新北市汐止區民族三街１６號９樓1,008 萬
2022-03-29 · 48.3 萬/坪
- 新北市汐止區民族三街２６號８樓620 萬
2022-03-19 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 新北市汐止區民族三街２０號１１樓 | 1,450 萬 | 59.9 萬/坪 | 20.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-09-29 | 新北市汐止區民族三街８號１０樓之２ | 1,200 萬 | 57.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-05-26 | 新北市汐止區民族三街２２號８樓 | 800 萬 | 54.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-10 | 新北市汐止區民族三街２４號７樓 | 980 萬 | 66.5 萬/坪 | 14.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-08-20 | 新北市汐止區民族三街８號９樓之２ | 1,500 萬 | 61.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-07-12 | 新北市汐止區民族三街８號９樓之１ | 845 萬 | 60.4 萬/坪 | 14.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-17 | 新北市汐止區民族三街２６號２樓 | 800 萬 | 54.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-10-28 | 新北市汐止區民族三街３０之１號６樓 | 1,160 萬 | 56.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-03-29 | 新北市汐止區民族三街１６號９樓 | 1,008 萬 | 48.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-19 | 新北市汐止區民族三街２６號８樓 | 620 萬 | 42.0 萬/坪 | 14.8 坪 | 八層/十二層 |
青青湖畔 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 85%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
12 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.5 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1999±5 年）的 72 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 30.9%。
半數成交落在 46.9–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1921 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青青湖畔目前社區 | 53.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 1999 | 12 | ||
| 汐科爵鼎 | 60.1 萬 | 17.2 坪 | - | 39 | 坪數相近 | 比較 |
| 奇摩市 | 51.8 萬 | 27.6 坪 | 2001 | 9 | 單價相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| 映相巴黎 | 44.8 萬 | 21.4 坪 | 1999 | 6 | 屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 明峰佳園 | 51.7 萬 | 25.6 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 東方鴻大廈 | 54.7 萬 | 31.3 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 中研山莊二期 | 43.5 萬 | 16.6 坪 | 1998 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青青湖畔最新平均成交價是多少？
青青湖畔最新實價登錄平均單價約 53.5 萬/坪，平均總價約 981 萬，共 12 筆成交紀錄。
青青湖畔近期房價走勢如何？
青青湖畔近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 38.9 萬至 66.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青青湖畔是哪一年的社區？有多少戶？
青青湖畔建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 34 戶。
青青湖畔位於什麼位置？
青青湖畔位於新北市汐止區民族三街1號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與青青湖畔條件最接近的社區包括：汐科爵鼎（60.1 萬/坪）、奇摩市（51.8 萬/坪）、映相巴黎（44.8 萬/坪）、明峰佳園（51.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青青湖畔比汐止區行情高還是低？
平均 53.5 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1999±5 年）的 72 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 30.9%。
青青湖畔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青青湖畔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.9–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。