汐科爵鼎
均價/坪
60.1 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
17.2 坪
汐科爵鼎 實價登錄行情概況
汐科爵鼎位於新北市汐止區（水源路二段190號旁），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 60.1 萬/坪，平均坪數約 17.2 坪，成交單價介於 53.8 萬至 65.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區水源路二段190號旁1,466 萬
2026-07-19 · 58.4 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段190號旁1,699 萬
2026-07-18 · 58.8 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段190號旁1,538 萬
2026-07-15 · 61.2 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段190號旁882 萬
2026-06-14 · 61.9 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段190號旁872 萬
2026-05-31 · 61.2 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段190號旁850 萬
2026-05-23 · 59.6 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段190號旁872 萬
2026-05-01 · 61.1 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段190號旁826 萬
2026-04-17 · 65.0 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段190號旁888 萬
2026-04-13 · 62.3 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段190號旁888 萬
2026-03-26 · 62.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 新北市汐止區水源路二段190號旁 | 1,466 萬 | 58.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/7 |
| 2026-07-18 | 新北市汐止區水源路二段190號旁 | 1,699 萬 | 58.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/7 |
| 2026-07-15 | 新北市汐止區水源路二段190號旁 | 1,538 萬 | 61.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/7 |
| 2026-06-14 | 新北市汐止區水源路二段190號旁 | 882 萬 | 61.9 萬/坪 | 14.2 坪 | 六層/7 |
| 2026-05-31 | 新北市汐止區水源路二段190號旁 | 872 萬 | 61.2 萬/坪 | 14.2 坪 | 四層/7 |
| 2026-05-23 | 新北市汐止區水源路二段190號旁 | 850 萬 | 59.6 萬/坪 | 14.3 坪 | 二層/7 |
| 2026-05-01 | 新北市汐止區水源路二段190號旁 | 872 萬 | 61.1 萬/坪 | 14.3 坪 | 四層/7 |
| 2026-04-17 | 新北市汐止區水源路二段190號旁 | 826 萬 | 65.0 萬/坪 | 12.7 坪 | 一層/7 |
| 2026-04-13 | 新北市汐止區水源路二段190號旁 | 888 萬 | 62.3 萬/坪 | 14.2 坪 | 七層/7 |
| 2026-03-26 | 新北市汐止區水源路二段190號旁 | 888 萬 | 62.2 萬/坪 | 14.3 坪 | 七層/7 |
汐科爵鼎 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 97%；中位數 42.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 24 筆，在汐止區 203 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.1 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 43.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.6–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1437 公尺至捷運汐科車站站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 汐科爵鼎目前社區 | 60.1 萬/坪 | 17.2 坪 | - | 39 | ||
| 福德 ONE | 55.1 萬 | 20.2 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青青湖畔 | 53.5 萬 | 18.6 坪 | 1999 | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 金湖漾 | 58 萬 | 25.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錦振康寧街華廈 | 56.2 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆美學 | 55.2 萬 | 25 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 超級花園 | 56.3 萬 | 23.6 坪 | 2016 | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
汐科爵鼎最新平均成交價是多少？
汐科爵鼎最新實價登錄平均單價約 60.1 萬/坪，平均總價約 1,033 萬，共 39 筆成交紀錄。
汐科爵鼎近期房價走勢如何？
汐科爵鼎近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 53.8 萬至 65.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
汐科爵鼎是哪一年的社區？有多少戶？
汐科爵鼎社區總戶數 59 戶。
汐科爵鼎位於什麼位置？
汐科爵鼎位於新北市汐止區水源路二段190號旁。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與汐科爵鼎條件最接近的社區包括：福德 ONE（55.1 萬/坪）、青青湖畔（53.5 萬/坪）、金湖漾（58 萬/坪）、錦振康寧街華廈（56.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
汐科爵鼎比汐止區行情高還是低？
平均 60.1 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 43.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
汐科爵鼎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 24 筆，在汐止區 203 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
汐科爵鼎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.6–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。