東方鴻大廈
均價/坪
54.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
31.3 坪
東方鴻大廈 實價登錄行情概況
東方鴻大廈位於新北市汐止區（忠孝東路257號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 44.8 萬至 62.7 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區忠孝東路２６５號１０樓2,530 萬
2025-09-08 · 51.3 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路２６３號４樓2,600 萬
2025-03-02 · 59.8 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路２６７號９樓2,260 萬
2024-10-29 · 60.4 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路２６１號１０樓2,300 萬
2024-05-12 · 62.7 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路２５９號７樓1,570 萬
2023-12-23 · 57.3 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路２５９號６樓2,000 萬
2023-04-15 · 44.8 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路２５９號７樓1,485 萬
2022-08-18 · 54.2 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路２５９號８樓1,300 萬
2022-01-10 · 47.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 新北市汐止區忠孝東路２６５號１０樓 | 2,530 萬 | 51.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/十層 |
| 2025-03-02 | 新北市汐止區忠孝東路２６３號４樓 | 2,600 萬 | 59.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/十層 |
| 2024-10-29 | 新北市汐止區忠孝東路２６７號９樓 | 2,260 萬 | 60.4 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/十層 |
| 2024-05-12 | 新北市汐止區忠孝東路２６１號１０樓 | 2,300 萬 | 62.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 十層/十層 |
| 2023-12-23 | 新北市汐止區忠孝東路２５９號７樓 | 1,570 萬 | 57.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/十層 |
| 2023-04-15 | 新北市汐止區忠孝東路２５９號６樓 | 2,000 萬 | 44.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十層 |
| 2022-08-18 | 新北市汐止區忠孝東路２５９號７樓 | 1,485 萬 | 54.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/十層 |
| 2022-01-10 | 新北市汐止區忠孝東路２５９號８樓 | 1,300 萬 | 47.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/十層 |
東方鴻大廈 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 89%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1999±5 年）的 72 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 33.9%。
半數成交落在 50.4–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1611 公尺至捷運汐科車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方鴻大廈目前社區 | 54.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 1999 | 8 | ||
| 東湖麗池 | 54.7 萬 | 31 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耕謙? | 49.6 萬 | 30.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰環翠天廈E座 | 52.8 萬 | 31.9 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 國泰環翠天廈ABC座 | 49.4 萬 | 34.4 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶亞新公寳 | 60.9 萬 | 31 坪 | - | 58 | 坪數相近 | 比較 |
| 寰宇首席 | 56.5 萬 | 33.3 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方鴻大廈最新平均成交價是多少？
東方鴻大廈最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 1,807 萬，共 8 筆成交紀錄。
東方鴻大廈近期房價走勢如何？
東方鴻大廈近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 44.8 萬至 62.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方鴻大廈是哪一年的社區？有多少戶？
東方鴻大廈建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
東方鴻大廈位於什麼位置？
東方鴻大廈位於新北市汐止區忠孝東路257號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與東方鴻大廈條件最接近的社區包括：東湖麗池（54.7 萬/坪）、耕謙?（49.6 萬/坪）、國泰環翠天廈E座（52.8 萬/坪）、國泰環翠天廈ABC座（49.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方鴻大廈比汐止區行情高還是低？
平均 54.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1999±5 年）的 72 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 33.9%。
東方鴻大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方鴻大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.4–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。