青花瓷
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
194 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
40.9 坪
青花瓷 實價登錄行情概況
青花瓷位於新北市鶯歌區（尖山路270號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 194 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 17.7 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區尖山路２６６之６號八樓1,610 萬
2025-07-15 · 40.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２６６之５號十三樓1,568 萬
2025-07-12 · 32.4 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２６２之２號十五樓1,745 萬
2025-05-03 · 40.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２６６之８號十三樓1,570 萬
2025-04-15 · 33.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２６４號十二樓1,530 萬
2024-08-05 · 39.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２６４之３號三樓1,293 萬
2024-05-29 · 33.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２６２號十五樓1,358 萬
2024-04-02 · 35.4 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２６０之２號九樓2,130 萬
2023-12-17 · 30.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２６４之２號十五樓1,650 萬
2023-12-02 · 34.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２６６之６號七樓1,350 萬
2023-11-16 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 新北市鶯歌區尖山路２６６之６號八樓 | 1,610 萬 | 40.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-07-12 | 新北市鶯歌區尖山路２６６之５號十三樓 | 1,568 萬 | 32.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-05-03 | 新北市鶯歌區尖山路２６２之２號十五樓 | 1,745 萬 | 40.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-04-15 | 新北市鶯歌區尖山路２６６之８號十三樓 | 1,570 萬 | 33.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-05 | 新北市鶯歌區尖山路２６４號十二樓 | 1,530 萬 | 39.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-29 | 新北市鶯歌區尖山路２６４之３號三樓 | 1,293 萬 | 33.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-02 | 新北市鶯歌區尖山路２６２號十五樓 | 1,358 萬 | 35.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-12-17 | 新北市鶯歌區尖山路２６０之２號九樓 | 2,130 萬 | 30.3 萬/坪 | 53.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-12-02 | 新北市鶯歌區尖山路２６４之２號十五樓 | 1,650 萬 | 34.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-16 | 新北市鶯歌區尖山路２６６之６號七樓 | 1,350 萬 | 27.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 七層/十五層 |
青花瓷 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 33%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
194 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2022±5 年）的 37 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 4.0%。
半數成交落在 25.3–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 194 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1089 公尺至捷運國華站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青花瓷目前社區 | 28.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 2022 | 194 | ||
| 新月金鑽 | 28.6 萬 | 38.2 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐億梧桐院 | 29.7 萬 | 39.6 坪 | 2021 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慕嵐 | 28.8 萬 | 43.3 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森聯之王-森闊 | 25.7 萬 | 40.1 坪 | 2022 | 101 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑雷諾瓦 | 27.8 萬 | 39.2 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鶯廣場 | 31.2 萬 | 41.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青花瓷最新平均成交價是多少？
青花瓷最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,216 萬，共 194 筆成交紀錄。
青花瓷近期房價走勢如何？
青花瓷近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 17.7 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青花瓷是哪一年的社區？有多少戶？
青花瓷建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 19 戶。
青花瓷位於什麼位置？
青花瓷位於新北市鶯歌區尖山路270號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與青花瓷條件最接近的社區包括：新月金鑽（28.6 萬/坪）、豐億梧桐院（29.7 萬/坪）、慕嵐（28.8 萬/坪）、森聯之王-森闊（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青花瓷比鶯歌區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2022±5 年）的 37 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 4.0%。
青花瓷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青花瓷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 194 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。