金鶯廣場
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.8 坪
金鶯廣場 實價登錄行情概況
金鶯廣場位於新北市鶯歌區（尖山路260號），社區總戶數 178 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 28.6 萬至 39.4 萬/坪。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區尖山路2,258 萬
2022-09-30 · 34.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路1,472 萬
2022-09-27 · 34.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路2,188 萬
2022-09-16 · 33.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路1,950 萬
2022-07-02 · 31.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路1,640 萬
2022-04-30 · 39.4 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路1,975 萬
2022-04-21 · 31.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路1,980 萬
2022-04-08 · 31.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路2,075 萬
2022-04-06 · 31.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路2,085 萬
2022-04-04 · 31.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路1,938 萬
2022-04-02 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-30 | 新北市鶯歌區尖山路 | 2,258 萬 | 34.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 三層/15 |
| 2022-09-27 | 新北市鶯歌區尖山路 | 1,472 萬 | 34.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/15 |
| 2022-09-16 | 新北市鶯歌區尖山路 | 2,188 萬 | 33.9 萬/坪 | 55.7 坪 | 三層/15 |
| 2022-07-02 | 新北市鶯歌區尖山路 | 1,950 萬 | 31.3 萬/坪 | 52.9 坪 | 四層/15 |
| 2022-04-30 | 新北市鶯歌區尖山路 | 1,640 萬 | 39.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/15 |
| 2022-04-21 | 新北市鶯歌區尖山路 | 1,975 萬 | 31.6 萬/坪 | 53.0 坪 | 十四層/15 |
| 2022-04-08 | 新北市鶯歌區尖山路 | 1,980 萬 | 31.7 萬/坪 | 53.0 坪 | 十層/15 |
| 2022-04-06 | 新北市鶯歌區尖山路 | 2,075 萬 | 31.6 萬/坪 | 56.8 坪 | 十四層/15 |
| 2022-04-04 | 新北市鶯歌區尖山路 | 2,085 萬 | 31.5 萬/坪 | 56.8 坪 | 十二層/15 |
| 2022-04-02 | 新北市鶯歌區尖山路 | 1,938 萬 | 31.7 萬/坪 | 52.9 坪 | 十層/15 |
金鶯廣場 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 44%；中位數 32.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 178 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 33.2 萬/坪低 6.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 993 公尺至捷運國華站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鶯廣場目前社區 | 31.2 萬/坪 | 41.8 坪 | - | 37 | ||
| 鋒勳首邸 | 32.4 萬 | 41.4 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐億梧桐院 | 29.7 萬 | 39.6 坪 | 2021 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青花瓷 | 28.6 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 194 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慕嵐 | 28.8 萬 | 43.3 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新月金鑽 | 28.6 萬 | 38.2 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑雷諾瓦 | 27.8 萬 | 39.2 坪 | 2015 | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金鶯廣場最新平均成交價是多少？
金鶯廣場最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 1,303 萬，共 37 筆成交紀錄。
金鶯廣場是哪一年的社區？有多少戶？
金鶯廣場社區總戶數 178 戶。
金鶯廣場位於什麼位置？
金鶯廣場位於新北市鶯歌區尖山路260號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與金鶯廣場條件最接近的社區包括：鋒勳首邸（32.4 萬/坪）、豐億梧桐院（29.7 萬/坪）、青花瓷（28.6 萬/坪）、慕嵐（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金鶯廣場比鶯歌區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 33.2 萬/坪低 6.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金鶯廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金鶯廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。