新月金鑽
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
38.2 坪
新月金鑽 實價登錄行情概況
新月金鑽位於新北市鶯歌區（尖山路209號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 18.5 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區尖山路２１７之２號四樓1,440 萬
2025-10-31 · 32.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２１７之７號十二樓1,260 萬
2025-02-11 · 30.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２１７之２號十三樓1,400 萬
2024-07-01 · 31.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２１７之１號十三樓2,150 萬
2023-09-10 · 33.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２１７之２號九樓1,352 萬
2023-09-01 · 30.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２１７之６號七樓1,760 萬
2023-06-25 · 29.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２１７之２號十樓1,270 萬
2023-06-04 · 28.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２１７之２號八樓1,080 萬
2022-05-21 · 24.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路２１７之３號二樓1,018 萬
2022-03-17 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 新北市鶯歌區尖山路２１７之２號四樓 | 1,440 萬 | 32.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-02-11 | 新北市鶯歌區尖山路２１７之７號十二樓 | 1,260 萬 | 30.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-07-01 | 新北市鶯歌區尖山路２１７之２號十三樓 | 1,400 萬 | 31.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-09-10 | 新北市鶯歌區尖山路２１７之１號十三樓 | 2,150 萬 | 33.1 萬/坪 | 55.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-09-01 | 新北市鶯歌區尖山路２１７之２號九樓 | 1,352 萬 | 30.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-06-25 | 新北市鶯歌區尖山路２１７之６號七樓 | 1,760 萬 | 29.5 萬/坪 | 55.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-06-04 | 新北市鶯歌區尖山路２１７之２號十樓 | 1,270 萬 | 28.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-05-21 | 新北市鶯歌區尖山路２１７之２號八樓 | 1,080 萬 | 24.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-03-17 | 新北市鶯歌區尖山路２１７之３號二樓 | 1,018 萬 | 18.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/十三層 |
新月金鑽 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 32%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
9 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2019±5 年）的 37 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 3.9%。
半數成交落在 28.2–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 813 公尺至捷運陶瓷老街站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新月金鑽目前社區 | 28.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 2019 | 9 | ||
| 青花瓷 | 28.6 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 194 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陶哲 | 28.2 萬 | 34.4 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑雷諾瓦 | 27.8 萬 | 39.2 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐億梧桐院 | 29.7 萬 | 39.6 坪 | 2021 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慕嵐 | 28.8 萬 | 43.3 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森聯之王-森闊 | 25.7 萬 | 40.1 坪 | 2022 | 101 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新月金鑽最新平均成交價是多少？
新月金鑽最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,363 萬，共 9 筆成交紀錄。
新月金鑽近期房價走勢如何？
新月金鑽近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 18.5 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新月金鑽是哪一年的社區？有多少戶？
新月金鑽建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 49 戶。
新月金鑽位於什麼位置？
新月金鑽位於新北市鶯歌區尖山路209號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與新月金鑽條件最接近的社區包括：青花瓷（28.6 萬/坪）、陶哲（28.2 萬/坪）、君邑雷諾瓦（27.8 萬/坪）、豐億梧桐院（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新月金鑽比鶯歌區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2019±5 年）的 37 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 3.9%。
新月金鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新月金鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。