雙和新宿
均價/坪
57.6 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
15.1 坪
雙和新宿 實價登錄行情概況
雙和新宿位於新北市永和區（福和路385號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 57.6 萬/坪，平均坪數約 15.1 坪，成交單價介於 43.3 萬至 72.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區福和路３５３號十一樓之一1,125 萬
2025-12-28 · 61.2 萬/坪
- 新北市永和區福和路３５３號四樓之六730 萬
2025-08-05 · 61.7 萬/坪
- 新北市永和區福和路３５３號五樓之十二840 萬
2025-07-22 · 72.8 萬/坪
- 新北市永和區福和路３５３號五樓之十三840 萬
2024-12-31 · 72.8 萬/坪
- 新北市永和區福和路３５３號九樓1,200 萬
2024-11-14 · 65.2 萬/坪
- 新北市永和區福和路３５３號七樓之二十三838 萬
2024-07-31 · 72.6 萬/坪
- 新北市永和區福和路３５３號七樓之二十三500 萬
2024-04-19 · 43.3 萬/坪
- 新北市永和區福和路３５３號十二樓之六771 萬
2024-04-02 · 63.5 萬/坪
- 新北市永和區福和路３５３號十樓之十六780 萬
2024-03-20 · 67.6 萬/坪
- 新北市永和區福和路３５３號七樓之二十二723 萬
2024-01-17 · 62.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 新北市永和區福和路３５３號十一樓之一 | 1,125 萬 | 61.2 萬/坪 | 18.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-08-05 | 新北市永和區福和路３５３號四樓之六 | 730 萬 | 61.7 萬/坪 | 11.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-07-22 | 新北市永和區福和路３５３號五樓之十二 | 840 萬 | 72.8 萬/坪 | 11.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-12-31 | 新北市永和區福和路３５３號五樓之十三 | 840 萬 | 72.8 萬/坪 | 11.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-11-14 | 新北市永和區福和路３５３號九樓 | 1,200 萬 | 65.2 萬/坪 | 18.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-07-31 | 新北市永和區福和路３５３號七樓之二十三 | 838 萬 | 72.6 萬/坪 | 11.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-19 | 新北市永和區福和路３５３號七樓之二十三 | 500 萬 | 43.3 萬/坪 | 11.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-02 | 新北市永和區福和路３５３號十二樓之六 | 771 萬 | 63.5 萬/坪 | 12.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-20 | 新北市永和區福和路３５３號十樓之十六 | 780 萬 | 67.6 萬/坪 | 11.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-01-17 | 新北市永和區福和路３５３號七樓之二十二 | 723 萬 | 62.7 萬/坪 | 11.5 坪 | 七層/十二層 |
雙和新宿 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 31%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.4%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
30 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.6 萬/坪，比永和區屋齡相近（1981±5 年）的 5 個社區的中位數 52.9 萬/坪高 9.0%。
半數成交落在 51.7–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 671 公尺至捷運頂溪站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙和新宿目前社區 | 57.6 萬/坪 | 15.1 坪 | 1981 | 30 | ||
| 豐后 | 63.3 萬 | 15.9 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北首富 | 61.2 萬 | 15.3 坪 | 1992 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 歐洲香榭 | 59.2 萬 | 18.4 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國華商業大樓 | 56.7 萬 | 11.1 坪 | 1993 | 19 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金洋名人 | 55.7 萬 | 22.6 坪 | 1981 | 5 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 長隄 | 60.5 萬 | 14 坪 | 1998 | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙和新宿最新平均成交價是多少？
雙和新宿最新實價登錄平均單價約 57.6 萬/坪，平均總價約 845 萬，共 30 筆成交紀錄。
雙和新宿近期房價走勢如何？
雙和新宿近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 43.3 萬至 72.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙和新宿是哪一年的社區？有多少戶？
雙和新宿建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 35 戶。
雙和新宿位於什麼位置？
雙和新宿位於新北市永和區福和路385號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與雙和新宿條件最接近的社區包括：豐后（63.3 萬/坪）、台北首富（61.2 萬/坪）、歐洲香榭（59.2 萬/坪）、國華商業大樓（56.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙和新宿比永和區行情高還是低？
平均 57.6 萬/坪，比永和區屋齡相近（1981±5 年）的 5 個社區的中位數 52.9 萬/坪高 9.0%。
雙和新宿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙和新宿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.7–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。