長隄
均價/坪
60.5 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
14 坪
長隄 實價登錄行情概況
長隄位於新北市永和區（環河西路二段209巷11號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 60.5 萬/坪，平均坪數約 14 坪，成交單價介於 48.8 萬至 76.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號十四樓之一508 萬
2025-09-12 · 66.3 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號三樓之六530 萬
2025-06-03 · 69.1 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號十四樓1,300 萬
2025-06-01 · 63.4 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號十樓之五545 萬
2025-02-16 · 71.1 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號十五樓之一550 萬
2025-01-15 · 71.8 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號七樓之五550 萬
2024-12-14 · 71.8 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號九樓之一585 萬
2024-12-01 · 76.3 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號四樓1,340 萬
2024-11-24 · 65.4 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號十五樓之七1,465 萬
2024-07-07 · 71.5 萬/坪
- 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號九樓之二573 萬
2024-07-06 · 74.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號十四樓之一 | 508 萬 | 66.3 萬/坪 | 7.7 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2025-06-03 | 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號三樓之六 | 530 萬 | 69.1 萬/坪 | 7.7 坪 | 三層/二十一層 |
| 2025-06-01 | 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號十四樓 | 1,300 萬 | 63.4 萬/坪 | 20.5 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2025-02-16 | 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號十樓之五 | 545 萬 | 71.1 萬/坪 | 7.7 坪 | 十層/二十一層 |
| 2025-01-15 | 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號十五樓之一 | 550 萬 | 71.8 萬/坪 | 7.7 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2024-12-14 | 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號七樓之五 | 550 萬 | 71.8 萬/坪 | 7.7 坪 | 七層/二十一層 |
| 2024-12-01 | 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號九樓之一 | 585 萬 | 76.3 萬/坪 | 7.7 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-11-24 | 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號四樓 | 1,340 萬 | 65.4 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/二十一層 |
| 2024-07-07 | 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號十五樓之七 | 1,465 萬 | 71.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2024-07-06 | 新北市永和區環河西路二段２０９巷１１號九樓之二 | 573 萬 | 74.8 萬/坪 | 7.7 坪 | 九層/二十一層 |
長隄 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 36%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.5%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.5 萬/坪，比永和區屋齡相近（1998±5 年）的 25 個社區的中位數 56.7 萬/坪高 6.6%。
半數成交落在 54.0–66.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 405 公尺至捷運永和永平國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長隄目前社區 | 60.5 萬/坪 | 14 坪 | 1998 | 32 | ||
| 台北首富 | 61.2 萬 | 15.3 坪 | 1992 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐后 | 63.3 萬 | 15.9 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 歐洲香榭 | 59.2 萬 | 18.4 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 永和晶華 | 64.7 萬 | 19.4 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國華商業大樓 | 56.7 萬 | 11.1 坪 | 1993 | 19 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 雙和新宿 | 57.6 萬 | 15.1 坪 | 1981 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長隄最新平均成交價是多少？
長隄最新實價登錄平均單價約 60.5 萬/坪，平均總價約 826 萬，共 32 筆成交紀錄。
長隄近期房價走勢如何？
長隄近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 48.8 萬至 76.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長隄是哪一年的社區？有多少戶？
長隄建於 1998 年（屋齡約 28 年）。
長隄位於什麼位置？
長隄位於新北市永和區環河西路二段209巷11號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與長隄條件最接近的社區包括：台北首富（61.2 萬/坪）、豐后（63.3 萬/坪）、歐洲香榭（59.2 萬/坪）、永和晶華（64.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長隄比永和區行情高還是低？
平均 60.5 萬/坪，比永和區屋齡相近（1998±5 年）的 25 個社區的中位數 56.7 萬/坪高 6.6%。
長隄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長隄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.0–66.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。