國華商業大樓
均價/坪
56.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+22.7%
平均坪數
11.1 坪
國華商業大樓 實價登錄行情概況
國華商業大樓位於新北市永和區（中正路588號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 56.7 萬/坪，平均坪數約 11.1 坪，成交單價介於 42.3 萬至 77.4 萬/坪，近一年單價上漲 22.7%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區中正路５８８號六樓之十五300 萬
2025-11-16 · 43.3 萬/坪
- 新北市永和區中正路５８８號十樓之十三710 萬
2025-10-22 · 73.1 萬/坪
- 新北市永和區中正路５９５號六樓之二1,120 萬
2025-07-16 · 70.2 萬/坪
- 新北市永和區中正路５９５號五樓之七580 萬
2024-07-26 · 57.0 萬/坪
- 新北市永和區中正路５９５號五樓之一608 萬
2024-06-02 · 77.4 萬/坪
- 新北市永和區中正路５８８號六樓之十四735 萬
2024-06-01 · 64.3 萬/坪
- 新北市永和區中正路５８８號六樓之二550 萬
2024-05-10 · 51.1 萬/坪
- 新北市永和區中正路５８８號十樓之三615 萬
2023-11-02 · 57.9 萬/坪
- 新北市永和區中正路５９５號八樓之一970 萬
2023-11-01 · 61.2 萬/坪
- 新北市永和區中正路５８８號六樓之四688 萬
2023-10-22 · 66.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 新北市永和區中正路５８８號六樓之十五 | 300 萬 | 43.3 萬/坪 | 6.9 坪 | 六層/十層 |
| 2025-10-22 | 新北市永和區中正路５８８號十樓之十三 | 710 萬 | 73.1 萬/坪 | 9.7 坪 | 十層/十層 |
| 2025-07-16 | 新北市永和區中正路５９５號六樓之二 | 1,120 萬 | 70.2 萬/坪 | 15.9 坪 | 六層，陽臺/十層 |
| 2024-07-26 | 新北市永和區中正路５９５號五樓之七 | 580 萬 | 57.0 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層，陽台/十層 |
| 2024-06-02 | 新北市永和區中正路５９５號五樓之一 | 608 萬 | 77.4 萬/坪 | 7.9 坪 | 五層，陽台/十層 |
| 2024-06-01 | 新北市永和區中正路５８８號六樓之十四 | 735 萬 | 64.3 萬/坪 | 11.4 坪 | 六層/十層 |
| 2024-05-10 | 新北市永和區中正路５８８號六樓之二 | 550 萬 | 51.1 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/十層 |
| 2023-11-02 | 新北市永和區中正路５８８號十樓之三 | 615 萬 | 57.9 萬/坪 | 10.6 坪 | 十層/十層 |
| 2023-11-01 | 新北市永和區中正路５９５號八樓之一 | 970 萬 | 61.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 八層，陽台/十層 |
| 2023-10-22 | 新北市永和區中正路５８８號六樓之四 | 688 萬 | 66.0 萬/坪 | 10.4 坪 | 六層/十層 |
國華商業大樓 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 29%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.4%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永和區 105 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.7 萬/坪，比永和區屋齡相近（1993±5 年）的 15 個社區的中位數 57.5 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 50.4–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 764 公尺至捷運頂溪站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國華商業大樓目前社區 | 56.7 萬/坪 | 11.1 坪 | 1993 | 19 | ||
| 台北首富 | 61.2 萬 | 15.3 坪 | 1992 | 17 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長隄 | 60.5 萬 | 14 坪 | 1998 | 32 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 歐洲香榭 | 59.2 萬 | 18.4 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雙和新宿 | 57.6 萬 | 15.1 坪 | 1981 | 30 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐后 | 63.3 萬 | 15.9 坪 | - | 60 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 銀河名人DC | 56.1 萬 | 20.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國華商業大樓最新平均成交價是多少？
國華商業大樓最新實價登錄平均單價約 56.7 萬/坪，平均總價約 630 萬，共 19 筆成交紀錄。
國華商業大樓近期房價走勢如何？
國華商業大樓近一年單價上漲 22.7%，成交單價介於 42.3 萬至 77.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國華商業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
國華商業大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
國華商業大樓位於什麼位置？
國華商業大樓位於新北市永和區中正路588號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與國華商業大樓條件最接近的社區包括：台北首富（61.2 萬/坪）、長隄（60.5 萬/坪）、歐洲香榭（59.2 萬/坪）、雙和新宿（57.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國華商業大樓比永和區行情高還是低？
平均 56.7 萬/坪，比永和區屋齡相近（1993±5 年）的 15 個社區的中位數 57.5 萬/坪低 1.2%。
國華商業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永和區 105 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國華商業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.4–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。