雙合邑
均價/坪
70.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
34 坪
雙合邑 實價登錄行情概況
雙合邑位於新北市中和區（景安路10號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 70.8 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 56.1 萬至 92.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區景安路３５號四樓3,418 萬
2024-12-31 · 70.9 萬/坪
- 新北市中和區景安路３７號七樓2,080 萬
2024-04-17 · 79.9 萬/坪
- 新北市中和區景安路３９號五樓2,100 萬
2023-10-29 · 75.3 萬/坪
- 新北市中和區景安路２９號十五樓2,730 萬
2023-10-01 · 70.6 萬/坪
- 新北市中和區景安路３３號十二樓2,058 萬
2023-04-15 · 59.4 萬/坪
- 新北市中和區景安路２１號2,520 萬
2023-01-30 · 92.3 萬/坪
- 新北市中和區景安路２１號四樓2,770 萬
2023-01-15 · 62.9 萬/坪
- 新北市中和區景安路１３號五樓2,488 萬
2022-09-14 · 56.1 萬/坪
- 新北市中和區景安路１３號十五樓2,470 萬
2022-08-11 · 59.1 萬/坪
- 新北市中和區景安路１３號六樓2,600 萬
2022-03-20 · 62.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 新北市中和區景安路３５號四樓 | 3,418 萬 | 70.9 萬/坪 | 44.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-17 | 新北市中和區景安路３７號七樓 | 2,080 萬 | 79.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-10-29 | 新北市中和區景安路３９號五樓 | 2,100 萬 | 75.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-10-01 | 新北市中和區景安路２９號十五樓 | 2,730 萬 | 70.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-04-15 | 新北市中和區景安路３３號十二樓 | 2,058 萬 | 59.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-01-30 | 新北市中和區景安路２１號 | 2,520 萬 | 92.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2023-01-15 | 新北市中和區景安路２１號四樓 | 2,770 萬 | 62.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-09-14 | 新北市中和區景安路１３號五樓 | 2,488 萬 | 56.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-08-11 | 新北市中和區景安路１３號十五樓 | 2,470 萬 | 59.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-03-20 | 新北市中和區景安路１３號六樓 | 2,600 萬 | 62.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/十五層 |
雙合邑 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 88%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
11 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2006±5 年）的 38 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 28.9%。
半數成交落在 61.0–77.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 141 公尺至捷運景安站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙合邑目前社區 | 70.8 萬/坪 | 34 坪 | 2006 | 11 | ||
| 景安國宴 | 68.3 萬 | 34.2 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 豐森大境 | 72.4 萬 | 27.1 坪 | - | 172 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢寶捷運學府No.5 | 72 萬 | 25.8 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上荷紀 | 64.2 萬 | 27.7 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇里寓 | 73.1 萬 | 25.2 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景安文匯 | 60.8 萬 | 31.7 坪 | - | 247 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙合邑最新平均成交價是多少？
雙合邑最新實價登錄平均單價約 70.8 萬/坪，平均總價約 2,443 萬，共 11 筆成交紀錄。
雙合邑近期房價走勢如何？
雙合邑近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 56.1 萬至 92.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙合邑是哪一年的社區？有多少戶？
雙合邑建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 36 戶。
雙合邑位於什麼位置？
雙合邑位於新北市中和區景安路10號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與雙合邑條件最接近的社區包括：景安國宴（68.3 萬/坪）、豐森大境（72.4 萬/坪）、漢寶捷運學府No.5（72 萬/坪）、上荷紀（64.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙合邑比中和區行情高還是低？
平均 70.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2006±5 年）的 38 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 28.9%。
雙合邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙合邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.0–77.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。