景安國宴
均價/坪
68.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
34.2 坪
景安國宴 實價登錄行情概況
景安國宴位於新北市中和區（明禮街33號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 68.3 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 59.2 萬至 79.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區明禮街３３號十四樓2,685 萬
2025-12-07 · 70.4 萬/坪
- 新北市中和區明禮街３９號五樓之二3,188 萬
2025-01-20 · 74.0 萬/坪
- 新北市中和區明禮街３５號十二樓之一2,365 萬
2024-11-09 · 79.1 萬/坪
- 新北市中和區明禮街３３號十樓3,120 萬
2024-06-08 · 72.0 萬/坪
- 新北市中和區明禮街３３號八樓3,508 萬
2024-03-30 · 69.2 萬/坪
- 新北市中和區明禮街３７號九樓之二2,988 萬
2024-02-15 · 72.0 萬/坪
- 新北市中和區明禮街３７號五樓1,525 萬
2023-10-15 · 70.1 萬/坪
- 新北市中和區明禮街３５號八樓2,765 萬
2023-04-23 · 67.0 萬/坪
- 新北市中和區明禮街３７號十一樓之二2,250 萬
2022-10-20 · 59.2 萬/坪
- 新北市中和區明禮街３７號十四樓1,386 萬
2022-08-08 · 63.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 新北市中和區明禮街３３號十四樓 | 2,685 萬 | 70.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-01-20 | 新北市中和區明禮街３９號五樓之二 | 3,188 萬 | 74.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-11-09 | 新北市中和區明禮街３５號十二樓之一 | 2,365 萬 | 79.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-08 | 新北市中和區明禮街３３號十樓 | 3,120 萬 | 72.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-30 | 新北市中和區明禮街３３號八樓 | 3,508 萬 | 69.2 萬/坪 | 47.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-02-15 | 新北市中和區明禮街３７號九樓之二 | 2,988 萬 | 72.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-10-15 | 新北市中和區明禮街３７號五樓 | 1,525 萬 | 70.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-04-23 | 新北市中和區明禮街３５號八樓 | 2,765 萬 | 67.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-10-20 | 新北市中和區明禮街３７號十一樓之二 | 2,250 萬 | 59.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-08-08 | 新北市中和區明禮街３７號十四樓 | 1,386 萬 | 63.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 十四層/十四層 |
景安國宴 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 84%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
12 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2005±5 年）的 37 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 24.4%。
半數成交落在 63.5–72.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 260 公尺至捷運景安站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景安國宴目前社區 | 68.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 2005 | 12 | ||
| 永琦見璞 | 62.2 萬 | 34 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八方美地 | 61.7 萬 | 34.1 坪 | 2001 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣聯和心 | 68 萬 | 27.1 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙合邑 | 70.8 萬 | 34 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 華固得月 | 66.8 萬 | 43.8 坪 | - | 108 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| MRT花園 | 59.7 萬 | 31.1 坪 | 2006 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景安國宴最新平均成交價是多少？
景安國宴最新實價登錄平均單價約 68.3 萬/坪，平均總價約 2,346 萬，共 12 筆成交紀錄。
景安國宴近期房價走勢如何？
景安國宴近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 59.2 萬至 79.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
景安國宴是哪一年的社區？有多少戶？
景安國宴建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 134 戶。
景安國宴位於什麼位置？
景安國宴位於新北市中和區明禮街33號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與景安國宴條件最接近的社區包括：永琦見璞（62.2 萬/坪）、八方美地（61.7 萬/坪）、欣聯和心（68 萬/坪）、雙合邑（70.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景安國宴比中和區行情高還是低？
平均 68.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2005±5 年）的 37 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 24.4%。
景安國宴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景安國宴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.5–72.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。