集賢大第
均價/坪
41.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+25.3%
平均坪數
39.1 坪
集賢大第 實價登錄行情概況
集賢大第位於新北市蘆洲區（中興街46號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 41.3 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 33.0 萬至 55.9 萬/坪，近一年單價上漲 25.3%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區中興街２９號八樓1,300 萬
2025-08-18 · 38.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街３１號九樓1,712 萬
2024-02-24 · 55.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街３３號九樓2,010 萬
2024-02-04 · 44.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街２７號二樓1,650 萬
2023-05-21 · 35.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街３１號九樓1,300 萬
2023-02-25 · 42.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街３３號九樓1,500 萬
2023-02-25 · 33.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街３３號二樓1,610 萬
2022-08-28 · 46.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街３３號五樓1,600 萬
2022-07-14 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 新北市蘆洲區中興街２９號八樓 | 1,300 萬 | 38.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 八層/九層 |
| 2024-02-24 | 新北市蘆洲區中興街３１號九樓 | 1,712 萬 | 55.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 九層/九層 |
| 2024-02-04 | 新北市蘆洲區中興街３３號九樓 | 2,010 萬 | 44.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 九層/九層 |
| 2023-05-21 | 新北市蘆洲區中興街２７號二樓 | 1,650 萬 | 35.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 二層/九層 |
| 2023-02-25 | 新北市蘆洲區中興街３１號九樓 | 1,300 萬 | 42.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 九層/九層 |
| 2023-02-25 | 新北市蘆洲區中興街３３號九樓 | 1,500 萬 | 33.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 九層/九層 |
| 2022-08-28 | 新北市蘆洲區中興街３３號二樓 | 1,610 萬 | 46.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/九層 |
| 2022-07-14 | 新北市蘆洲區中興街３３號五樓 | 1,600 萬 | 35.2 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/九層 |
集賢大第 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 18%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.3 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1996±5 年）的 25 個社區的中位數 45.2 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 35.3–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 758 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 集賢大第目前社區 | 41.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 1996 | 8 | ||
| 寶吉天地 | 42.5 萬 | 39.1 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閣福新象 | 41.8 萬 | 36.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林天下 | 39.4 萬 | 40.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運之星 | 42.7 萬 | 35.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍品天廈 | 39.9 萬 | 44.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾愛吾家 | 43.6 萬 | 33.5 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
集賢大第最新平均成交價是多少？
集賢大第最新實價登錄平均單價約 41.3 萬/坪，平均總價約 1,535 萬，共 8 筆成交紀錄。
集賢大第近期房價走勢如何？
集賢大第近一年單價上漲 25.3%，成交單價介於 33.0 萬至 55.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
集賢大第是哪一年的社區？有多少戶？
集賢大第建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
集賢大第位於什麼位置？
集賢大第位於新北市蘆洲區中興街46號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與集賢大第條件最接近的社區包括：寶吉天地（42.5 萬/坪）、閣福新象（41.8 萬/坪）、翰林天下（39.4 萬/坪）、捷運之星（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
集賢大第比蘆洲區行情高還是低？
平均 41.3 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1996±5 年）的 25 個社區的中位數 45.2 萬/坪低 8.5%。
集賢大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
集賢大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
集賢大第 目前有 1 件在售物件
查看在售物件