登星豪景大廈
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+29.5%
平均坪數
48.8 坪
登星豪景大廈 實價登錄行情概況
登星豪景大廈位於新北市淡水區（新興街111號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 48.8 坪，成交單價介於 15.9 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 29.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新興街１１３號四樓995 萬
2024-06-09 · 21.6 萬/坪
- 新北市淡水區新興街１１３號十二樓940 萬
2024-04-08 · 25.2 萬/坪
- 新北市淡水區新興街１１３號十三樓980 萬
2024-01-23 · 19.6 萬/坪
- 新北市淡水區新興街１１７號十二樓845 萬
2022-10-02 · 18.3 萬/坪
- 新北市淡水區新興街１１５號五樓860 萬
2022-08-21 · 16.7 萬/坪
- 新北市淡水區新興街１１３號九樓980 萬
2022-03-11 · 15.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-09 | 新北市淡水區新興街１１３號四樓 | 995 萬 | 21.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-08 | 新北市淡水區新興街１１３號十二樓 | 940 萬 | 25.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-23 | 新北市淡水區新興街１１３號十三樓 | 980 萬 | 19.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-10-02 | 新北市淡水區新興街１１７號十二樓 | 845 萬 | 18.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-08-21 | 新北市淡水區新興街１１５號五樓 | 860 萬 | 16.7 萬/坪 | 51.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-03-11 | 新北市淡水區新興街１１３號九樓 | 980 萬 | 15.9 萬/坪 | 61.7 坪 | 九層/十五層 |
登星豪景大廈 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 4%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 25.3%。
半數成交落在 17.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1482 公尺至捷運淡水站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登星豪景大廈目前社區 | 19.5 萬/坪 | 48.8 坪 | 1995 | 6 | ||
| 雅筑璞鈺 | 20.9 萬 | 46.4 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅來來 | 18.5 萬 | 46.3 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海闊天空 | 17.9 萬 | 52.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淡江柏園二期 | 18.5 萬 | 49.9 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 大河文明 | 21.3 萬 | 39.1 坪 | 1995 | 24 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詩畫城堡大樓 | 17.9 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登星豪景大廈最新平均成交價是多少？
登星豪景大廈最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 6 筆成交紀錄。
登星豪景大廈近期房價走勢如何？
登星豪景大廈近一年單價上漲 29.5%，成交單價介於 15.9 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登星豪景大廈是哪一年的社區？有多少戶？
登星豪景大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 61 戶。
登星豪景大廈位於什麼位置？
登星豪景大廈位於新北市淡水區新興街111號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與登星豪景大廈條件最接近的社區包括：雅筑璞鈺（20.9 萬/坪）、凱悅來來（18.5 萬/坪）、海闊天空（17.9 萬/坪）、淡江柏園二期（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登星豪景大廈比淡水區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 25.3%。
登星豪景大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登星豪景大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。