雅朵花園
均價/坪
46.9 萬/坪
成交筆數
157 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
34.8 坪
雅朵花園 實價登錄行情概況
雅朵花園位於新北市新莊區（中智街1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 157 筆成交紀錄，平均單價約 46.9 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 25.7 萬至 72.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中智街１１號三樓2,300 萬
2025-01-19 · 70.5 萬/坪
- 新北市新莊區中智街７號十五樓3,070 萬
2024-09-08 · 72.6 萬/坪
- 新北市新莊區中智街１號五樓2,066 萬
2024-05-04 · 63.2 萬/坪
- 新北市新莊區中智街１號六樓2,090 萬
2024-05-01 · 63.4 萬/坪
- 新北市新莊區中智街９號十八樓2,058 萬
2024-04-13 · 50.5 萬/坪
- 新北市新莊區中富街與中智街交叉口1,435 萬
2023-09-21 · 25.7 萬/坪
- 新北市新莊區中富街與中智街交叉口1,214 萬
2023-09-21 · 38.8 萬/坪
- 新北市新莊區中富街與中智街交叉口1,882 萬
2023-09-21 · 34.3 萬/坪
- 新北市新莊區中富街與中智街交叉口1,499 萬
2023-09-21 · 44.5 萬/坪
- 新北市新莊區中富街與中智街交叉口1,924 萬
2023-09-21 · 44.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 新北市新莊區中智街１１號三樓 | 2,300 萬 | 70.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/十八層 |
| 2024-09-08 | 新北市新莊區中智街７號十五樓 | 3,070 萬 | 72.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 十五層/十八層 |
| 2024-05-04 | 新北市新莊區中智街１號五樓 | 2,066 萬 | 63.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/十八層 |
| 2024-05-01 | 新北市新莊區中智街１號六樓 | 2,090 萬 | 63.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/十八層 |
| 2024-04-13 | 新北市新莊區中智街９號十八樓 | 2,058 萬 | 50.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 十八層/十八層 |
| 2023-09-21 | 新北市新莊區中富街與中智街交叉口 | 1,435 萬 | 25.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 十層/18 |
| 2023-09-21 | 新北市新莊區中富街與中智街交叉口 | 1,214 萬 | 38.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 十二層/18 |
| 2023-09-21 | 新北市新莊區中富街與中智街交叉口 | 1,882 萬 | 34.3 萬/坪 | 52.2 坪 | 十三層/18 |
| 2023-09-21 | 新北市新莊區中富街與中智街交叉口 | 1,499 萬 | 44.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 十二層/18 |
| 2023-09-21 | 新北市新莊區中富街與中智街交叉口 | 1,924 萬 | 44.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/18 |
雅朵花園 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 32%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
157 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 15.8%。
半數成交落在 44.9–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 157 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 604 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅朵花園目前社區 | 46.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 2023 | 157 | ||
| 若水岸 | 46.9 萬 | 32.9 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏盛至達 | 46.1 萬 | 33.1 坪 | 2022 | 267 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都新向 | 46.8 萬 | 28.8 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 風華 | 46.5 萬 | 33.7 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 莫內花園 | 47.8 萬 | 35.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐盛 | 42.8 萬 | 32.2 坪 | - | 137 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅朵花園最新平均成交價是多少？
雅朵花園最新實價登錄平均單價約 46.9 萬/坪，平均總價約 1,633 萬，共 157 筆成交紀錄。
雅朵花園近期房價走勢如何？
雅朵花園近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 25.7 萬至 72.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅朵花園是哪一年的社區？有多少戶？
雅朵花園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 174 戶。
雅朵花園位於什麼位置？
雅朵花園位於新北市新莊區中智街1號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與雅朵花園條件最接近的社區包括：若水岸（46.9 萬/坪）、宏盛至達（46.1 萬/坪）、富都新向（46.8 萬/坪）、風華（46.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅朵花園比新莊區行情高還是低？
平均 46.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 15.8%。
雅朵花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅朵花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.9–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 157 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。