伊吉邦
均價/坪
38.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
31.9 坪
伊吉邦 實價登錄行情概況
伊吉邦位於新北市新莊區（新北大道七段312號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 29.9 萬至 52.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道七段３３１號十一樓1,200 萬
2025-12-08 · 33.3 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段３２９號十樓1,720 萬
2025-11-23 · 35.4 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段３２７號五樓1,418 萬
2025-05-25 · 40.6 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段３０１號二樓1,350 萬
2025-01-12 · 43.9 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段２９９號十四樓1,570 萬
2024-06-02 · 45.1 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段３０５號二樓730 萬
2024-04-21 · 52.8 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段３１５號六樓1,780 萬
2024-04-08 · 38.6 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段３２１號四樓1,200 萬
2023-10-03 · 38.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段３２１號九樓910 萬
2023-02-03 · 35.6 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段３１１號二樓1,310 萬
2022-07-24 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 新北市新莊區新北大道七段３３１號十一樓 | 1,200 萬 | 33.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-11-23 | 新北市新莊區新北大道七段３２９號十樓 | 1,720 萬 | 35.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-05-25 | 新北市新莊區新北大道七段３２７號五樓 | 1,418 萬 | 40.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-01-12 | 新北市新莊區新北大道七段３０１號二樓 | 1,350 萬 | 43.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-02 | 新北市新莊區新北大道七段２９９號十四樓 | 1,570 萬 | 45.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-21 | 新北市新莊區新北大道七段３０５號二樓 | 730 萬 | 52.8 萬/坪 | 13.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-08 | 新北市新莊區新北大道七段３１５號六樓 | 1,780 萬 | 38.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-03 | 新北市新莊區新北大道七段３２１號四樓 | 1,200 萬 | 38.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-02-03 | 新北市新莊區新北大道七段３２１號九樓 | 910 萬 | 35.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-07-24 | 新北市新莊區新北大道七段３１１號二樓 | 1,310 萬 | 36.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/十四層 |
伊吉邦 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 13%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2004±5 年）的 24 個社區的中位數 46.2 萬/坪低 17.4%。
半數成交落在 34.0–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 183 公尺至捷運橋和站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊吉邦目前社區 | 38.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 2004 | 16 | ||
| 星光CITY | 38.2 萬 | 29.3 坪 | 2003 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 平野春天 | 38.8 萬 | 33.9 坪 | 2002 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠堤 | 37.9 萬 | 33.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界盃一期二期(雪梨區/雅典區) | 37.6 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福世家 | 37.5 萬 | 33.7 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家一品 | 37.6 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伊吉邦最新平均成交價是多少？
伊吉邦最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 1,240 萬，共 16 筆成交紀錄。
伊吉邦近期房價走勢如何？
伊吉邦近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 29.9 萬至 52.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伊吉邦是哪一年的社區？有多少戶？
伊吉邦建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
伊吉邦位於什麼位置？
伊吉邦位於新北市新莊區新北大道七段312號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與伊吉邦條件最接近的社區包括：星光CITY（38.2 萬/坪）、平野春天（38.8 萬/坪）、陽光綠堤（37.9 萬/坪）、世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伊吉邦比新莊區行情高還是低？
平均 38.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2004±5 年）的 24 個社區的中位數 46.2 萬/坪低 17.4%。
伊吉邦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伊吉邦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。