陶哲
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
34.4 坪
陶哲 實價登錄行情概況
陶哲位於新北市鶯歌區（國中街55號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 24.2 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區國中街５１號十二樓960 萬
2024-10-26 · 35.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街５３號九樓1,400 萬
2024-04-09 · 28.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街４７號十四樓1,440 萬
2023-12-09 · 29.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街５３號十三樓1,335 萬
2023-09-15 · 27.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街５１號十一樓880 萬
2022-12-15 · 24.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街５５號十一樓781 萬
2022-03-19 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-26 | 新北市鶯歌區國中街５１號十二樓 | 960 萬 | 35.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-09 | 新北市鶯歌區國中街５３號九樓 | 1,400 萬 | 28.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-12-09 | 新北市鶯歌區國中街４７號十四樓 | 1,440 萬 | 29.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-09-15 | 新北市鶯歌區國中街５３號十三樓 | 1,335 萬 | 27.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-12-15 | 新北市鶯歌區國中街５１號十一樓 | 880 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-03-19 | 新北市鶯歌區國中街５５號十一樓 | 781 萬 | 25.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 十一層/十五層 |
陶哲 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 31%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
6 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2018±5 年）的 28 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 5.0%。
半數成交落在 25.9–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1557 公尺至捷運陶瓷老街站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶哲目前社區 | 28.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 2018 | 6 | ||
| 新月金鑽 | 28.6 萬 | 38.2 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑雷諾瓦 | 27.8 萬 | 39.2 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合嘉易居邦NO.4-景自慢 | 27.6 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 134 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青花瓷 | 28.6 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 194 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慕嵐 | 28.8 萬 | 43.3 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐億梧桐院 | 29.7 萬 | 39.6 坪 | 2021 | 19 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶哲最新平均成交價是多少？
陶哲最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,133 萬，共 6 筆成交紀錄。
陶哲近期房價走勢如何？
陶哲近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 24.2 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陶哲是哪一年的社區？有多少戶？
陶哲建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 88 戶。
陶哲位於什麼位置？
陶哲位於新北市鶯歌區國中街55號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與陶哲條件最接近的社區包括：新月金鑽（28.6 萬/坪）、君邑雷諾瓦（27.8 萬/坪）、合嘉易居邦NO.4-景自慢（27.6 萬/坪）、青花瓷（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶哲比鶯歌區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2018±5 年）的 28 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 5.0%。
陶哲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶哲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。