公園大鎮
均價/坪
66.0 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
44.5 坪
公園大鎮 實價登錄行情概況
公園大鎮位於新北市板橋區（民生路二段162號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 66.0 萬/坪，平均坪數約 44.5 坪，成交單價介於 59.0 萬至 86.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區民生路二段１４３號六樓3,988 萬
2024-05-14 · 86.5 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段１４３號十四樓2,690 萬
2023-02-08 · 67.2 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段１４９號二樓2,956 萬
2021-07-16 · 62.7 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段１４９號三樓2,936 萬
2021-03-19 · 59.1 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段１４３號七樓3,263 萬
2021-03-19 · 65.7 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段１４９號二十三樓4,417 萬
2021-03-12 · 67.9 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段１４３號四樓3,150 萬
2021-03-02 · 62.9 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段１４９號二十六樓4,465 萬
2021-02-24 · 69.8 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段１４９號二十七樓4,433 萬
2021-02-19 · 68.9 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段１４９號二十五樓4,513 萬
2021-02-04 · 69.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-14 | 新北市板橋區民生路二段１４３號六樓 | 3,988 萬 | 86.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 六層/二十七層 |
| 2023-02-08 | 新北市板橋區民生路二段１４３號十四樓 | 2,690 萬 | 67.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 十四層/二十七層 |
| 2021-07-16 | 新北市板橋區民生路二段１４９號二樓 | 2,956 萬 | 62.7 萬/坪 | 43.5 坪 | 二層/二十七層 |
| 2021-03-19 | 新北市板橋區民生路二段１４９號三樓 | 2,936 萬 | 59.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 三層/二十七層 |
| 2021-03-19 | 新北市板橋區民生路二段１４３號七樓 | 3,263 萬 | 65.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 七層/二十七層 |
| 2021-03-12 | 新北市板橋區民生路二段１４９號二十三樓 | 4,417 萬 | 67.9 萬/坪 | 61.4 坪 | 二十三層/二十七層 |
| 2021-03-02 | 新北市板橋區民生路二段１４３號四樓 | 3,150 萬 | 62.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/二十七層 |
| 2021-02-24 | 新北市板橋區民生路二段１４９號二十六樓 | 4,465 萬 | 69.8 萬/坪 | 60.5 坪 | 二十六層/二十七層 |
| 2021-02-19 | 新北市板橋區民生路二段１４９號二十七樓 | 4,433 萬 | 68.9 萬/坪 | 60.8 坪 | 二十七層/二十七層 |
| 2021-02-04 | 新北市板橋區民生路二段１４９號二十五樓 | 4,513 萬 | 69.0 萬/坪 | 61.4 坪 | 二十五層/二十七層 |
公園大鎮 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 63%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 58.6 萬/坪高 12.5%。
半數成交落在 63.3–68.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 488 公尺至捷運新埔站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園大鎮目前社區 | 66.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 2022 | 59 | ||
| 潤泰鼎峯 | 65.2 萬 | 42.2 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎隆大苑 | 67.7 萬 | 48.2 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 板橋璞園的家 | 69.5 萬 | 43.2 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金築賞 | 68.6 萬 | 42.9 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 阿里88 | 62.9 萬 | 47.5 坪 | 2023 | 167 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鄰豊 | 67.1 萬 | 38.9 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園大鎮最新平均成交價是多少？
公園大鎮最新實價登錄平均單價約 66.0 萬/坪，平均總價約 2,947 萬，共 59 筆成交紀錄。
公園大鎮近期房價走勢如何？
公園大鎮近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 59.0 萬至 86.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園大鎮是哪一年的社區？有多少戶？
公園大鎮建於 2022 年（屋齡約 4 年）。
公園大鎮位於什麼位置？
公園大鎮位於新北市板橋區民生路二段162號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與公園大鎮條件最接近的社區包括：潤泰鼎峯（65.2 萬/坪）、鼎隆大苑（67.7 萬/坪）、板橋璞園的家（69.5 萬/坪）、金築賞（68.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園大鎮比板橋區行情高還是低？
平均 66.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 58.6 萬/坪高 12.5%。
公園大鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園大鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.3–68.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。