關渡昇陽
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
76.8 坪
關渡昇陽 實價登錄行情概況
關渡昇陽位於新北市淡水區（自強路285號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 76.8 坪，成交單價介於 29.8 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區自強路２８７號十一樓2,398 萬
2025-06-09 · 38.8 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２８７之１號十七樓3,626 萬
2024-05-01 · 38.6 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２８７之１號十六樓3,400 萬
2023-04-27 · 36.2 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２８７號二十樓2,270 萬
2022-12-30 · 36.2 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２８７之１號十八樓2,800 萬
2022-10-16 · 29.8 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２８５號十七樓2,820 萬
2022-06-25 · 34.1 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２８５號二十一樓3,200 萬
2022-01-03 · 38.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 新北市淡水區自強路２８７號十一樓 | 2,398 萬 | 38.8 萬/坪 | 57.7 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-05-01 | 新北市淡水區自強路２８７之１號十七樓 | 3,626 萬 | 38.6 萬/坪 | 81.3 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2023-04-27 | 新北市淡水區自強路２８７之１號十六樓 | 3,400 萬 | 36.2 萬/坪 | 81.3 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2022-12-30 | 新北市淡水區自強路２８７號二十樓 | 2,270 萬 | 36.2 萬/坪 | 57.7 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2022-10-16 | 新北市淡水區自強路２８７之１號十八樓 | 2,800 萬 | 29.8 萬/坪 | 94.0 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2022-06-25 | 新北市淡水區自強路２８５號十七樓 | 2,820 萬 | 34.1 萬/坪 | 82.8 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2022-01-03 | 新北市淡水區自強路２８５號二十一樓 | 3,200 萬 | 38.6 萬/坪 | 82.9 坪 | 二十一層/二十一層 |
關渡昇陽 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 72%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.4%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 38.3%。
半數成交落在 35.1–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 618 公尺至捷運關渡站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 關渡昇陽目前社區 | 36.0 萬/坪 | 76.8 坪 | 1995 | 7 | ||
| 漢皇丰川 | 40.8 萬 | 74.5 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 迎曦莊園 | 32.6 萬 | 59 坪 | 1988 | 19 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鑽石麗都 | 35.9 萬 | 62.1 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗寶尚海 | 36.6 萬 | 62.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 淡水宏國海天 | 33.3 萬 | 48.8 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 漢皇丰川 | 40.8 萬 | 74.5 坪 | 2019 | 23 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
關渡昇陽最新平均成交價是多少？
關渡昇陽最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 2,882 萬，共 7 筆成交紀錄。
關渡昇陽近期房價走勢如何？
關渡昇陽近一年單價上漲 7%，成交單價介於 29.8 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
關渡昇陽是哪一年的社區？有多少戶？
關渡昇陽建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 60 戶。
關渡昇陽位於什麼位置？
關渡昇陽位於新北市淡水區自強路285號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與關渡昇陽條件最接近的社區包括：漢皇丰川（40.8 萬/坪）、迎曦莊園（32.6 萬/坪）、鑽石麗都（35.9 萬/坪）、麗寶尚海（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
關渡昇陽比淡水區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 38.3%。
關渡昇陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
關渡昇陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.1–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。