長磊雨青
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
31.4 坪
長磊雨青 實價登錄行情概況
長磊雨青位於新北市淡水區（自立路46號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 24.6 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區自立路６之１號六樓1,860 萬
2025-02-28 · 30.0 萬/坪
- 新北市淡水區自立路８之１號十三樓530 萬
2024-08-11 · 38.3 萬/坪
- 新北市淡水區自立路６號五樓1,350 萬
2024-04-15 · 24.6 萬/坪
- 新北市淡水區自立路８之５號三樓430 萬
2024-01-19 · 34.0 萬/坪
- 新北市淡水區自立路８之４號八樓938 萬
2023-11-26 · 39.2 萬/坪
- 新北市淡水區自立路８之７號四樓661 萬
2023-09-20 · 36.8 萬/坪
- 新北市淡水區自立路８之８號七樓1,200 萬
2023-07-31 · 26.0 萬/坪
- 新北市淡水區自立路８之３號十四樓403 萬
2023-07-26 · 30.3 萬/坪
- 新北市淡水區自立路８之８號五樓1,480 萬
2023-06-16 · 30.1 萬/坪
- 新北市淡水區自立路８之４號五樓1,120 萬
2023-05-19 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 新北市淡水區自立路６之１號六樓 | 1,860 萬 | 30.0 萬/坪 | 56.9 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-08-11 | 新北市淡水區自立路８之１號十三樓 | 530 萬 | 38.3 萬/坪 | 13.8 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-04-15 | 新北市淡水區自立路６號五樓 | 1,350 萬 | 24.6 萬/坪 | 55.0 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-01-19 | 新北市淡水區自立路８之５號三樓 | 430 萬 | 34.0 萬/坪 | 12.6 坪 | 三層/十六層 |
| 2023-11-26 | 新北市淡水區自立路８之４號八樓 | 938 萬 | 39.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-09-20 | 新北市淡水區自立路８之７號四樓 | 661 萬 | 36.8 萬/坪 | 18.0 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-07-31 | 新北市淡水區自立路８之８號七樓 | 1,200 萬 | 26.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/十六層 |
| 2023-07-26 | 新北市淡水區自立路８之３號十四樓 | 403 萬 | 30.3 萬/坪 | 13.3 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-06-16 | 新北市淡水區自立路８之８號五樓 | 1,480 萬 | 30.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-05-19 | 新北市淡水區自立路８之４號五樓 | 1,120 萬 | 30.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/十六層 |
長磊雨青 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 61%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.6%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1994±5 年）的 48 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 28.3%。
半數成交落在 30.1–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 399 公尺至捷運關渡站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長磊雨青目前社區 | 32.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 1994 | 12 | ||
| 佳瑞向上 | 33.2 萬 | 31.8 坪 | - | 137 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 水天靚 | 32.4 萬 | 30.6 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 琢渼 | 32 萬 | 31.5 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台北灣銀河 | 32.1 萬 | 30.9 坪 | - | 1106 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合謙飛時代 | 33.9 萬 | 31.8 坪 | - | 145 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 萬企君品-厚德區 | 34.2 萬 | 31.2 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長磊雨青最新平均成交價是多少？
長磊雨青最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 1,027 萬，共 12 筆成交紀錄。
長磊雨青近期房價走勢如何？
長磊雨青近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 24.6 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長磊雨青是哪一年的社區？有多少戶？
長磊雨青建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 25 戶。
長磊雨青位於什麼位置？
長磊雨青位於新北市淡水區自立路46號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與長磊雨青條件最接近的社區包括：佳瑞向上（33.2 萬/坪）、水天靚（32.4 萬/坪）、琢渼（32 萬/坪）、台北灣銀河（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長磊雨青比淡水區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1994±5 年）的 48 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 28.3%。
長磊雨青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長磊雨青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。