錦帝
均價/坪
37.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
32.2 坪
錦帝 實價登錄行情概況
錦帝位於新北市汐止區（大同路二段298號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 37.8 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 30.0 萬至 48.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區大同路二段３１２巷４號７樓1,880 萬
2026-01-04 · 44.6 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段３１２巷６之１號１２樓1,272 萬
2024-11-15 · 48.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２９８號７樓1,218 萬
2024-02-06 · 30.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２９８號７樓之２503 萬
2024-02-06 · 36.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段３１２巷６之１號２樓1,140 萬
2023-10-05 · 36.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２９８號９樓1,071 萬
2022-05-04 · 33.1 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２９８號５樓之１1,650 萬
2022-04-30 · 38.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段３１２巷４號７樓1,550 萬
2022-02-15 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 新北市汐止區大同路二段３１２巷４號７樓 | 1,880 萬 | 44.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-11-15 | 新北市汐止區大同路二段３１２巷６之１號１２樓 | 1,272 萬 | 48.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-02-06 | 新北市汐止區大同路二段２９８號７樓 | 1,218 萬 | 30.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-02-06 | 新北市汐止區大同路二段２９８號７樓之２ | 503 萬 | 36.0 萬/坪 | 14.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-10-05 | 新北市汐止區大同路二段３１２巷６之１號２樓 | 1,140 萬 | 36.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-05-04 | 新北市汐止區大同路二段２９８號９樓 | 1,071 萬 | 33.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-04-30 | 新北市汐止區大同路二段２９８號５樓之１ | 1,650 萬 | 38.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-02-15 | 新北市汐止區大同路二段３１２巷４號７樓 | 1,550 萬 | 36.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/十二層 |
錦帝 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 30%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
8 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 35.2–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 843 公尺至捷運汐科車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦帝目前社區 | 37.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 1995 | 8 | ||
| 綠百代 | 38.3 萬 | 33.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家寶第二代 | 39.9 萬 | 32 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 濱湖大第 | 37.2 萬 | 29.2 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人情味小鎮B區 | 34.8 萬 | 32.7 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方黎明 | 39.7 萬 | 29.7 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世代名門 | 37.1 萬 | 29.2 坪 | 1999 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錦帝最新平均成交價是多少？
錦帝最新實價登錄平均單價約 37.8 萬/坪，平均總價約 1,286 萬，共 8 筆成交紀錄。
錦帝近期房價走勢如何？
錦帝近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 30.0 萬至 48.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錦帝是哪一年的社區？有多少戶？
錦帝建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 85 戶。
錦帝位於什麼位置？
錦帝位於新北市汐止區大同路二段298號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與錦帝條件最接近的社區包括：綠百代（38.3 萬/坪）、傳家寶第二代（39.9 萬/坪）、濱湖大第（37.2 萬/坪）、人情味小鎮B區（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錦帝比汐止區行情高還是低？
平均 37.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 7.0%。
錦帝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錦帝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。