傳家寶第二代
均價/坪
39.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
32 坪
傳家寶第二代 實價登錄行情概況
傳家寶第二代位於新北市汐止區（明峰街51號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 39.9 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 28.6 萬至 55.1 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區明峰街１５號之１，７樓998 萬
2025-06-06 · 36.3 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街２４號５樓1,640 萬
2025-05-31 · 43.9 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１６之１號５樓520 萬
2025-04-06 · 55.1 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１５號之１，４樓1,050 萬
2024-12-05 · 38.2 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街２４號２樓1,580 萬
2024-09-21 · 42.3 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１０號６樓1,535 萬
2024-06-11 · 41.2 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１２號３樓1,600 萬
2024-01-10 · 28.6 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街２５號３樓1,400 萬
2023-08-25 · 41.4 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１５號之１，２樓1,050 萬
2023-03-25 · 38.2 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街４號６樓1,050 萬
2022-07-31 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 新北市汐止區明峰街１５號之１，７樓 | 998 萬 | 36.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/七層 |
| 2025-05-31 | 新北市汐止區明峰街２４號５樓 | 1,640 萬 | 43.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/七層 |
| 2025-04-06 | 新北市汐止區明峰街１６之１號５樓 | 520 萬 | 55.1 萬/坪 | 9.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-05 | 新北市汐止區明峰街１５號之１，４樓 | 1,050 萬 | 38.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-09-21 | 新北市汐止區明峰街２４號２樓 | 1,580 萬 | 42.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-11 | 新北市汐止區明峰街１０號６樓 | 1,535 萬 | 41.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-10 | 新北市汐止區明峰街１２號３樓 | 1,600 萬 | 28.6 萬/坪 | 55.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-25 | 新北市汐止區明峰街２５號３樓 | 1,400 萬 | 41.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/七層 |
| 2023-03-25 | 新北市汐止區明峰街１５號之１，２樓 | 1,050 萬 | 38.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/七層 |
| 2022-07-31 | 新北市汐止區明峰街４號６樓 | 1,050 萬 | 45.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/七層 |
傳家寶第二代 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 38%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.4%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
12 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1993±5 年）的 59 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 35.8–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1743 公尺至捷運汐科車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傳家寶第二代目前社區 | 39.9 萬/坪 | 32 坪 | 1993 | 12 | ||
| 東方黎明 | 39.7 萬 | 29.7 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦帝 | 37.8 萬 | 32.2 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠百代 | 38.3 萬 | 33.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅綠 | 41.1 萬 | 34 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅對綠三期 | 40.7 萬 | 28.7 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 濱湖大城 | 41.1 萬 | 29.3 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傳家寶第二代最新平均成交價是多少？
傳家寶第二代最新實價登錄平均單價約 39.9 萬/坪，平均總價約 1,226 萬，共 12 筆成交紀錄。
傳家寶第二代近期房價走勢如何？
傳家寶第二代近一年單價上漲 4%，成交單價介於 28.6 萬至 55.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
傳家寶第二代是哪一年的社區？有多少戶？
傳家寶第二代建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 33 戶。
傳家寶第二代位於什麼位置？
傳家寶第二代位於新北市汐止區明峰街51號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與傳家寶第二代條件最接近的社區包括：東方黎明（39.7 萬/坪）、錦帝（37.8 萬/坪）、綠百代（38.3 萬/坪）、紅綠（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傳家寶第二代比汐止區行情高還是低？
平均 39.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1993±5 年）的 59 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 1.9%。
傳家寶第二代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傳家寶第二代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.8–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。