錦和園
均價/坪
43.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+24.9%
平均坪數
23.2 坪
錦和園 實價登錄行情概況
錦和園位於新北市中和區（圓通路305巷36號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 33.0 萬至 53.4 萬/坪，近一年單價上漲 24.9%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區圓通路３０５巷３６號五樓2,050 萬
2025-11-15 · 48.4 萬/坪
- 新北市中和區圓通路３０５巷３２號四樓之二560 萬
2025-03-04 · 53.4 萬/坪
- 新北市中和區圓通路３０５巷３２號四樓之一685 萬
2024-01-27 · 40.8 萬/坪
- 新北市中和區圓通路３０５巷３６號五樓1,400 萬
2022-10-23 · 33.0 萬/坪
- 新北市中和區圓通路３０５巷３２號三樓之一450 萬
2022-09-21 · 42.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 新北市中和區圓通路３０５巷３６號五樓 | 2,050 萬 | 48.4 萬/坪 | 42.4 坪 | 五層/八層 |
| 2025-03-04 | 新北市中和區圓通路３０５巷３２號四樓之二 | 560 萬 | 53.4 萬/坪 | 10.5 坪 | 四層/八層 |
| 2024-01-27 | 新北市中和區圓通路３０５巷３２號四樓之一 | 685 萬 | 40.8 萬/坪 | 10.5 坪 | 四層/八層 |
| 2022-10-23 | 新北市中和區圓通路３０５巷３６號五樓 | 1,400 萬 | 33.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 五層/八層 |
| 2022-09-21 | 新北市中和區圓通路３０５巷３２號三樓之一 | 450 萬 | 42.9 萬/坪 | 10.5 坪 | 三層/八層 |
錦和園 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 9%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（1998±5 年）的 62 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 13.6%。
半數成交落在 40.8–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 955 公尺至捷運錦和站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦和園目前社區 | 43.7 萬/坪 | 23.2 坪 | 1998 | 5 | ||
| 太和庭 | 41.6 萬 | 23.3 坪 | 2001 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| 福滿門 | 46.8 萬 | 22.3 坪 | 1999 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 景德名人錄 | 50.3 萬 | 20.9 坪 | 1997 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中興大樓 | 47.1 萬 | 25.1 坪 | 1999 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 頂天立地 | 47.1 萬 | 23.7 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 凱悅廣場 | 47.6 萬 | 17.6 坪 | 1996 | 56 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錦和園最新平均成交價是多少？
錦和園最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 1,029 萬，共 5 筆成交紀錄。
錦和園近期房價走勢如何？
錦和園近一年單價上漲 24.9%，成交單價介於 33.0 萬至 53.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錦和園是哪一年的社區？有多少戶？
錦和園建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 147 戶。
錦和園位於什麼位置？
錦和園位於新北市中和區圓通路305巷36號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與錦和園條件最接近的社區包括：太和庭（41.6 萬/坪）、福滿門（46.8 萬/坪）、景德名人錄（50.3 萬/坪）、中興大樓（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錦和園比中和區行情高還是低？
平均 43.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（1998±5 年）的 62 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 13.6%。
錦和園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錦和園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。