銀河水都
均價/坪
66.3 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
30.8 坪
銀河水都 實價登錄行情概況
銀河水都位於新北市永和區（成功路二段227號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 66.3 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 51.7 萬至 78.7 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區成功路二段２２７號十九樓2,950 萬
2025-06-20 · 74.8 萬/坪
- 新北市永和區成功路二段２２７號十九樓之一1,620 萬
2025-05-30 · 78.7 萬/坪
- 新北市永和區成功路二段２２７號十二樓2,950 萬
2024-12-31 · 75.4 萬/坪
- 新北市永和區成功路二段２３３號十一樓2,492 萬
2024-06-22 · 70.0 萬/坪
- 新北市永和區成功路二段２３１號五樓之一1,600 萬
2024-04-13 · 75.5 萬/坪
- 新北市永和區成功路二段２３１號十五樓之一1,565 萬
2024-03-31 · 74.1 萬/坪
- 新北市永和區成功路二段２３５號二樓3,068 萬
2024-03-30 · 60.0 萬/坪
- 新北市永和區成功路二段２３３號十樓2,608 萬
2023-12-23 · 67.1 萬/坪
- 新北市永和區成功路二段２３３號二十六樓之一1,500 萬
2023-12-10 · 72.8 萬/坪
- 新北市永和區成功路二段２２９號三樓2,450 萬
2023-12-09 · 66.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 新北市永和區成功路二段２２７號十九樓 | 2,950 萬 | 74.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 十九層/二十八層 |
| 2025-05-30 | 新北市永和區成功路二段２２７號十九樓之一 | 1,620 萬 | 78.7 萬/坪 | 20.6 坪 | 十九層/二十八層 |
| 2024-12-31 | 新北市永和區成功路二段２２７號十二樓 | 2,950 萬 | 75.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 十二層/二十八層 |
| 2024-06-22 | 新北市永和區成功路二段２３３號十一樓 | 2,492 萬 | 70.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 十一層/二十八層 |
| 2024-04-13 | 新北市永和區成功路二段２３１號五樓之一 | 1,600 萬 | 75.5 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/二十八層 |
| 2024-03-31 | 新北市永和區成功路二段２３１號十五樓之一 | 1,565 萬 | 74.1 萬/坪 | 21.1 坪 | 十五層/二十八層 |
| 2024-03-30 | 新北市永和區成功路二段２３５號二樓 | 3,068 萬 | 60.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 二層/二十八層 |
| 2023-12-23 | 新北市永和區成功路二段２３３號十樓 | 2,608 萬 | 67.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 十層/二十八層 |
| 2023-12-10 | 新北市永和區成功路二段２３３號二十六樓之一 | 1,500 萬 | 72.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2023-12-09 | 新北市永和區成功路二段２２９號三樓 | 2,450 萬 | 66.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/二十八層 |
銀河水都 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 62%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.3 萬/坪，比永和區屋齡相近（2006±5 年）的 17 個社區的中位數 67.0 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 61.5–71.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 595 公尺至捷運秀朗橋站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銀河水都目前社區 | 66.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 2006 | 28 | ||
| 永安時代 | 69 萬 | 31.1 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠大賞 | 70.3 萬 | 27.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民有印象 | 67 萬 | 32 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 廣宇晴朗 | 67 萬 | 33 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 環東極品 | 67 萬 | 22.6 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園四季 | 71.7 萬 | 32.6 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
銀河水都最新平均成交價是多少？
銀河水都最新實價登錄平均單價約 66.3 萬/坪，平均總價約 2,027 萬，共 28 筆成交紀錄。
銀河水都近期房價走勢如何？
銀河水都近一年單價上漲 6%，成交單價介於 51.7 萬至 78.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
銀河水都是哪一年的社區？有多少戶？
銀河水都建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
銀河水都位於什麼位置？
銀河水都位於新北市永和區成功路二段227號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與銀河水都條件最接近的社區包括：永安時代（69 萬/坪）、詠大賞（70.3 萬/坪）、民有印象（67 萬/坪）、廣宇晴朗（67 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
銀河水都比永和區行情高還是低？
平均 66.3 萬/坪，比永和區屋齡相近（2006±5 年）的 17 個社區的中位數 67.0 萬/坪低 1.1%。
銀河水都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
銀河水都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.5–71.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。