漢皇吾岳
均價/坪
70.2 萬/坪
成交筆數
262 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
29.7 坪
漢皇吾岳 實價登錄行情概況
漢皇吾岳位於新北市新店區（中山路38號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 257 戶，實價登錄共 262 筆成交紀錄，平均單價約 70.2 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 56.5 萬至 90.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中山路４２號二樓3,020 萬
2025-09-12 · 65.0 萬/坪
- 新北市新店區中山路４６號四樓2,380 萬
2025-03-28 · 70.7 萬/坪
- 新北市新店區中山路５２號九樓2,290 萬
2025-03-17 · 90.0 萬/坪
- 新北市新店區中山路４８號十樓2,350 萬
2024-12-03 · 89.6 萬/坪
- 新北市新店區中山路５８號三樓2,230 萬
2024-12-02 · 72.8 萬/坪
- 新北市新店區中山路５６號七樓3,000 萬
2024-11-10 · 82.7 萬/坪
- 新北市新店區中山路６０號二樓2,767 萬
2024-05-13 · 75.9 萬/坪
- 新北市新店區中山路1,783 萬
2023-09-20 · 68.9 萬/坪
- 新北市新店區中山路2,250 萬
2023-08-11 · 69.0 萬/坪
- 新北市新店區中山路３８號二樓2,250 萬
2023-08-11 · 69.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 新北市新店區中山路４２號二樓 | 3,020 萬 | 65.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-03-28 | 新北市新店區中山路４６號四樓 | 2,380 萬 | 70.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-03-17 | 新北市新店區中山路５２號九樓 | 2,290 萬 | 90.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-12-03 | 新北市新店區中山路４８號十樓 | 2,350 萬 | 89.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-12-02 | 新北市新店區中山路５８號三樓 | 2,230 萬 | 72.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-11-10 | 新北市新店區中山路５６號七樓 | 3,000 萬 | 82.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-05-13 | 新北市新店區中山路６０號二樓 | 2,767 萬 | 75.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-09-20 | 新北市新店區中山路 | 1,783 萬 | 68.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/14 |
| 2023-08-11 | 新北市新店區中山路 | 2,250 萬 | 69.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/13 |
| 2023-08-11 | 新北市新店區中山路３８號二樓 | 2,250 萬 | 69.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/十三層 |
漢皇吾岳 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 79%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
262 筆成交 ÷ 257 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 11.2%。
半數成交落在 67.3–73.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 262 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 543 公尺至捷運十四張站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢皇吾岳目前社區 | 70.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 2024 | 262 | ||
| 大廣豊仁 | 72.8 萬 | 28.9 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美德杰中央新村II | 67.5 萬 | 31.2 坪 | 2024 | 161 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛心中央 | 71.2 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 274 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆合文滙 | 71.6 萬 | 26.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶安一品 | 65.6 萬 | 28.8 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧波白 | 72.1 萬 | 30.5 坪 | 2019 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢皇吾岳最新平均成交價是多少？
漢皇吾岳最新實價登錄平均單價約 70.2 萬/坪，平均總價約 2,081 萬，共 262 筆成交紀錄。
漢皇吾岳近期房價走勢如何？
漢皇吾岳近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 56.5 萬至 90.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢皇吾岳是哪一年的社區？有多少戶？
漢皇吾岳建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 257 戶。
漢皇吾岳位於什麼位置？
漢皇吾岳位於新北市新店區中山路38號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與漢皇吾岳條件最接近的社區包括：大廣豊仁（72.8 萬/坪）、國美德杰中央新村II（67.5 萬/坪）、宏盛心中央（71.2 萬/坪）、恆合文滙（71.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢皇吾岳比新店區行情高還是低？
平均 70.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 11.2%。
漢皇吾岳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢皇吾岳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.3–73.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 262 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。