國美德杰中央新村II
均價/坪
67.5 萬/坪
成交筆數
161 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
31.2 坪
國美德杰中央新村II 實價登錄行情概況
國美德杰中央新村II位於新北市新店區（中山路100號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 236 戶，實價登錄共 161 筆成交紀錄，平均單價約 67.5 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 58.4 萬至 99.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中山路９０號十一樓3,418 萬
2025-10-19 · 97.5 萬/坪
- 新北市新店區中山路１０２號十二樓3,756 萬
2025-08-29 · 96.6 萬/坪
- 新北市新店區中山路１２８號八樓3,600 萬
2025-07-08 · 91.5 萬/坪
- 新北市新店區中山路１２８號十三樓3,618 萬
2025-07-05 · 91.0 萬/坪
- 新北市新店區中山路８８號四樓3,608 萬
2025-06-25 · 92.0 萬/坪
- 新北市新店區中山路１００號五樓3,588 萬
2025-03-16 · 94.0 萬/坪
- 新北市新店區中山路１０２號四樓3,626 萬
2025-03-02 · 93.0 萬/坪
- 新北市新店區中山路９０號五樓3,266 萬
2025-02-24 · 77.4 萬/坪
- 新北市新店區中山路１０２號五樓3,636 萬
2025-02-23 · 93.3 萬/坪
- 新北市新店區中山路１００號三樓3,500 萬
2025-02-18 · 91.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 新北市新店區中山路９０號十一樓 | 3,418 萬 | 97.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-08-29 | 新北市新店區中山路１０２號十二樓 | 3,756 萬 | 96.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-07-08 | 新北市新店區中山路１２８號八樓 | 3,600 萬 | 91.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-07-05 | 新北市新店區中山路１２８號十三樓 | 3,618 萬 | 91.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-25 | 新北市新店區中山路８８號四樓 | 3,608 萬 | 92.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-03-16 | 新北市新店區中山路１００號五樓 | 3,588 萬 | 94.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-02 | 新北市新店區中山路１０２號四樓 | 3,626 萬 | 93.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-24 | 新北市新店區中山路９０號五樓 | 3,266 萬 | 77.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-02-23 | 新北市新店區中山路１０２號五樓 | 3,636 萬 | 93.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-02-18 | 新北市新店區中山路１００號三樓 | 3,500 萬 | 91.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/十五層 |
國美德杰中央新村II 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 73%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
161 筆成交 ÷ 236 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 7.0%。
半數成交落在 61.7–64.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 161 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 480 公尺至捷運十四張站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國美德杰中央新村II目前社區 | 67.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 2024 | 161 | ||
| 宏普中央公園2 Garden Park | 68.1 萬 | 33.4 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢皇吾岳 | 70.2 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 262 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶安一品 | 65.6 萬 | 28.8 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 央北鑫建築 | 66.6 萬 | 35.9 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛心中央 | 71.2 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 274 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國大央北 | 65.5 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 121 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國美德杰中央新村II最新平均成交價是多少？
國美德杰中央新村II最新實價登錄平均單價約 67.5 萬/坪，平均總價約 2,118 萬，共 161 筆成交紀錄。
國美德杰中央新村II近期房價走勢如何？
國美德杰中央新村II近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 58.4 萬至 99.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國美德杰中央新村II是哪一年的社區？有多少戶？
國美德杰中央新村II建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 236 戶。
國美德杰中央新村II位於什麼位置？
國美德杰中央新村II位於新北市新店區中山路100號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與國美德杰中央新村II條件最接近的社區包括：宏普中央公園2 Garden Park（68.1 萬/坪）、漢皇吾岳（70.2 萬/坪）、寶安一品（65.6 萬/坪）、央北鑫建築（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國美德杰中央新村II比新店區行情高還是低？
平均 67.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 7.0%。
國美德杰中央新村II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國美德杰中央新村II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.7–64.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 161 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。