金鳳凰大廈
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
25.7 坪
金鳳凰大廈 實價登錄行情概況
金鳳凰大廈位於新北市三重區（中華路128號），建造於 1970 年，屋齡約 56 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 34.3 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區中華路１１３號二樓1,200 萬
2025-07-20 · 39.5 萬/坪
- 新北市三重區中華路８７號1,080 萬
2024-03-17 · 43.6 萬/坪
- 新北市三重區中華路７９號930 萬
2023-03-17 · 37.6 萬/坪
- 新北市三重區中華路９２號二樓850 萬
2023-02-24 · 35.0 萬/坪
- 新北市三重區中華路１１０號四樓835 萬
2022-05-13 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 新北市三重區中華路１１３號二樓 | 1,200 萬 | 39.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/四層 |
| 2024-03-17 | 新北市三重區中華路８７號 | 1,080 萬 | 43.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2023-03-17 | 新北市三重區中華路７９號 | 930 萬 | 37.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2023-02-24 | 新北市三重區中華路９２號二樓 | 850 萬 | 35.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/四層 |
| 2022-05-13 | 新北市三重區中華路１１０號四樓 | 835 萬 | 34.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/四層 |
金鳳凰大廈 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 2%；中位數 56.4 萬/坪。
建造於 1970 年，屋齡約 56 年。
5 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.0–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 912 公尺至捷運三重站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鳳凰大廈目前社區 | 38.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 1970 | 5 | ||
| 芷園 | 37.5 萬 | 29.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏寬 永福匯 | 35.9 萬 | 27.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 洛陽御璽 | 40.3 萬 | 23 坪 | 1970 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（56 年） | 比較 |
| 景立方 | 38 萬 | 25.9 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 采鑽 | 42.2 萬 | 29.2 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天星大樓 | 40.9 萬 | 32.4 坪 | 1984 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金鳳凰大廈最新平均成交價是多少？
金鳳凰大廈最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 979 萬，共 5 筆成交紀錄。
金鳳凰大廈近期房價走勢如何？
金鳳凰大廈近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 34.3 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金鳳凰大廈是哪一年的社區？有多少戶？
金鳳凰大廈建於 1970 年（屋齡約 56 年），社區總戶數 26 戶。
金鳳凰大廈位於什麼位置？
金鳳凰大廈位於新北市三重區中華路128號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與金鳳凰大廈條件最接近的社區包括：芷園（37.5 萬/坪）、宏寬 永福匯（35.9 萬/坪）、洛陽御璽（40.3 萬/坪）、景立方（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金鳳凰大廈比三重區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金鳳凰大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金鳳凰大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。