宏寬 永福匯
均價/坪
35.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
27.4 坪
宏寬 永福匯 實價登錄行情概況
宏寬 永福匯位於新北市三重區（永福街56號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 27.8 萬至 48.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區永福街７４號五樓784 萬
2025-03-08 · 28.5 萬/坪
- 新北市三重區永福街９１號五樓1,075 萬
2024-02-23 · 43.9 萬/坪
- 新北市三重區永福街７９號三樓1,330 萬
2023-05-28 · 48.2 萬/坪
- 新北市三重區永福街８４號四樓780 萬
2023-02-19 · 27.8 萬/坪
- 新北市三重區永福街９１號二樓818 萬
2022-11-12 · 33.4 萬/坪
- 新北市三重區永福街７９號三樓915 萬
2022-10-02 · 33.2 萬/坪
- 新北市三重區永福街８１號五樓968 萬
2022-07-03 · 35.2 萬/坪
- 新北市三重區永福街９２號五樓1,188 萬
2021-12-31 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 新北市三重區永福街７４號五樓 | 784 萬 | 28.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-23 | 新北市三重區永福街９１號五樓 | 1,075 萬 | 43.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-28 | 新北市三重區永福街７９號三樓 | 1,330 萬 | 48.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-02-19 | 新北市三重區永福街８４號四樓 | 780 萬 | 27.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-11-12 | 新北市三重區永福街９１號二樓 | 818 萬 | 33.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/五層 |
| 2022-10-02 | 新北市三重區永福街７９號三樓 | 915 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-07-03 | 新北市三重區永福街８１號五樓 | 968 萬 | 35.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2021-12-31 | 新北市三重區永福街９２號五樓 | 1,188 萬 | 37.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/五層 |
宏寬 永福匯 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 1%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.9%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.9 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 36.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.0–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 282 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏寬 永福匯目前社區 | 35.9 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 8 | ||
| 芷園 | 37.5 萬 | 29.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鳳凰大廈 | 38 萬 | 25.7 坪 | 1970 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景立方 | 38 萬 | 25.9 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 龍濱愛家 | 38.3 萬 | 26 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天星大樓 | 40.9 萬 | 32.4 坪 | 1984 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 河家歡 | 42.7 萬 | 24.8 坪 | 2023 | 163 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏寬 永福匯最新平均成交價是多少？
宏寬 永福匯最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 982 萬，共 8 筆成交紀錄。
宏寬 永福匯近期房價走勢如何？
宏寬 永福匯近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 27.8 萬至 48.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏寬 永福匯是哪一年的社區？有多少戶？
宏寬 永福匯社區總戶數 24 戶。
宏寬 永福匯位於什麼位置？
宏寬 永福匯位於新北市三重區永福街56號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與宏寬 永福匯條件最接近的社區包括：芷園（37.5 萬/坪）、金鳳凰大廈（38 萬/坪）、景立方（38 萬/坪）、龍濱愛家（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏寬 永福匯比三重區行情高還是低？
平均 35.9 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 36.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏寬 永福匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏寬 永福匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。